# Les Commandeurs, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58449, 3.93573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_i3yofi.

## La parcelle

- Parcelle : CH 91
- Contenance : 22 077 m²
- Identifiant : 34129000CH0091
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD 3-4, tissu d activités commerciales, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- OAP
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

### Informations (5)

- Plan d Exposition aux Bruits (PEB) découpé 3M (découpé 3M)
- DPUR LATTES
- PE  Parc d activités les Commandeurs
- AC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole privée de la Haute Finance (, privé) ; Ecole Sécurité C-SRD (, privé) ; Lycée polyvalent Champollion (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont BUFFALO GRILL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/318906443) ; BLEU LIBELLULE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523885622) ; SYSOCO (TELAM - EASYPHONE - SIMOCO FRANCE - AXIANS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/443866769) ; BOIRON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/967504697) ; KEYCE ACADEMY - COLLEGE DE PARIS (KEYCE ACADEMY - COLLEGE DE PARIS - OPEN IT) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/518729132) ; DIGITAL COLLEGE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/797546660)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/les-commandeurs-i3yofi
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_i3yofi