# Plan de Barcelone, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59112, 3.92602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0461.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 886 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-2, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- SMS

### Informations (3)

- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 455 de la commune

- 16/04/2014 ; permis de construire 03412914M0011 ; Rue Barcelone ; parcelle CC 44 ; 40 logements, 2 985 m² ; terrain 2 565 m² ; terminé ; AMETIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/07/2025 ; vente ; 69 Plan de Barcelone ; Dépendance, Appartement ; 310 700 € ; 64 m² bâtis
- 14/05/2025 ; vente ; 69 Plan de Barcelone ; Dépendance, Appartement ; 325 559 € ; 64 m² bâtis, 5 087 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 72 Plan de Barcelone ; Dépendance, Appartement ; 433 260 € ; 118 m² bâtis
- 26/09/2023 ; vente ; 69 Plan de Barcelone ; Dépendance, Appartement ; 341 135 € ; 66 m² bâtis
- 16/08/2022 ; vente ; 69 Plan de Barcelone ; Dépendance, Appartement ; 326 000 € ; 62 m² bâtis, 5 258 €/m²
- 12/04/2021 ; vente ; 69 Plan de Barcelone ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 64 m² bâtis, 4 297 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 69 Plan de Barcelone ; Dépendance, Appartement ; 307 500 € ; 64 m² bâtis
- 12/03/2021 ; vente ; 69 Plan de Barcelone ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 66 m² bâtis, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 19/06/2026 ; 69 Plan de Barcelone 34970 Lattes ; appartement, 67,2 m² ; énergie B, climat A
- 14/01/2026 ; 72 Plan de Barcelone 34970 Lattes ; appartement, 43,1 m² ; énergie C, climat A
- 12/12/2025 ; Plan de Barcelone 34970 Lattes ; appartement, 43,9 m² ; énergie B, climat B
- 28/11/2025 ; Plan de Barcelone 34970 Lattes ; appartement, 43,9 m² ; énergie B, climat B
- 20/06/2025 ; 69 Plan de Barcelone 34970 Lattes ; appartement, 63,3 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 18/04/2025 ; 69 Plan de Barcelone 34970 Lattes ; appartement, 64,1 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A
- 06/01/2025 ; 69 Plan de Barcelone 34970 Lattes ; appartement, 30 m² ; énergie B, climat A
- 24/04/2024 ; Plan de Barcelone 34970 Lattes ; appartement, 120,1 m² ; énergie A, climat A
- 13/04/2022 ; 69 Plan de Barcelone 34970 Lattes ; appartement, 62,5 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire le Baladet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont ARRACHEURS DE BITUME (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/104978028) ; AUVERGNE INVESTISSEMENT HOTELS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379339476) ; COLOR CLUB BEZIERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/853768141) ; ARIANE COURTAGES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/838502003) ; 2LM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821902368) ; SCI DES MERS AUSTRALES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434683090)
- Voies voisines : Boirargues (51 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/boirargues-cnwr1w.md ; Plan du Mistral (54 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-du-mistral-0473.md ; Rue du Mistral (58 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-du-mistral-0081.md ; Avenue du Cap (72 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/avenue-du-cap-0458.md ; Plan de New-york (86 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-de-new-york-0459.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-de-barcelone-0461
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0461