# Plan de la Tramontane, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56273, 3.87424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0193.

## La parcelle

- Parcelle : AV 270
- Contenance : 22 130 m²
- Identifiant : 34129000AV0270
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 889 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- DPUS LATTES
- Glissement de terrain
- AC

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/09/2025 ; vente ; 6 Plan de la Tramontane ; Maison, Dépendance ; 609 020 € ; 110 m² bâtis, 844 m² de terrain, 5 537 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 11 Plan de la Tramontane ; Maison ; 450 000 € ; 128 m² bâtis, 563 m² de terrain, 3 516 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 3 Plan de la Tramontane ; Maison, Dépendance ; 480 285 € ; 109 m² bâtis, 888 m² de terrain, 4 406 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/06/2025 ; 6 Plan de la Tramontane 34970 Lattes ; maison, 120,6 m² ; énergie B, climat A
- 15/04/2024 ; 11 Plan de la Tramontane 34970 Lattes ; maison, 130,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 02/03/2022 ; 3 Plan de la Tramontane 34970 Lattes ; maison, 120 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire la Castelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 255, dont COMMUNE DE LATTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401292) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400368) ; CAVES QUARANTE ET UN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392352282) ; SCI CALZARONI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348140898) ; SCI DEPIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352906747) ; ARTEH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/421391962)
- Voies voisines : Rue des Asphodeles (54 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-des-asphodeles-0156.md ; Avenue de Septimanie (71 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/avenue-de-septimanie-0187.md ; Rue du Petit Tinal (76 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-du-petit-tinal-0088.md ; Plan du Terral (80 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-du-terral-0192.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-de-la-tramontane-0193
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0193