# Plan de Sydney, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59123, 3.92139 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0436.

## La parcelle

- Parcelle : CC 73
- Contenance : 17 224 m²
- Identifiant : 34129000CC0073
- Feuille : 000 CC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 886 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-2, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- SMS
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Espace perméable
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)

### Informations (3)

- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 06/02/2025 ; 29 Plan de Sydney 34970 Lattes ; appartement, 52,1 m² ; énergie C, climat A
- 10/10/2024 ; 31 Plan de Sydney 34970 Lattes ; appartement, 76,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/08/2024 ; 31 Plan de Sydney 34970 Lattes ; appartement, 69,9 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 14/05/2024 ; 29 Plan de Sydney 34970 Lattes ; appartement, 76,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2023 ; 27 Plan de Sydney 34970 Lattes ; appartement, 91 m² ; énergie C, climat A
- 21/07/2023 ; 27 Plan de Sydney 34970 Lattes ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue du Cap (37 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/avenue-du-cap-0458.md ; Plan de Londres (99 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-de-londres-0456.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-de-sydney-0436
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0436