# plan des néfliers, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56732, 3.91525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_8qflrd.

## La parcelle

- Parcelle : DI 79 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 532 m²
- Identifiant : 34129000DI0079
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 510 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Aspect extérieur
- secteur S2
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable

### Informations (3)

- AC
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Grand Tamaris (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle le Grand Tamaris (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont ALIZEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440836385) ; SCI POUPANIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438949018) ; SCI MP INVESTISSEMENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433214277) ; SCI GOURBEILLE PINOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405145046) ; BRB CORP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913339073) ; FB INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901754101)
- Voies voisines : Rue des Nefliers (5 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-des-nefliers-0143.md ; plan des citronniers (53 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-des-citronniers-3soqau.md ; Rue des Citronniers (54 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-des-citronniers-0031.md ; Rue des Mandariniers (56 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-des-mandariniers-0073.md ; Rue des Micocouliers (79 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-des-micocouliers-0136.md ; Rue des Sorbiers (82 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-des-sorbiers-0124.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-des-nefliers-8qflrd
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_8qflrd