# Plan des Pinsons, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57236, 3.91618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0109.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Espace perméable
- secteur S2
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- AC
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/04/2022 ; vente ; 17 Plan des Pinsons ; Maison ; 163 500 € ; 89 m² bâtis, 533 m² de terrain, 1 837 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 10 Plan des Pinsons ; Maison ; 461 710 € ; 88 m² bâtis, 245 m² de terrain, 5 247 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/11/2023 ; 2 Plan des Pinsons 34970 Lattes ; maison, 79,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 07/11/2023 ; Plan des Pinsons 34970 Lattes ; maison, 79,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 07/11/2023 ; Plan des Pinsons 34970 Lattes ; maison, 79,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 24/11/2021 ; 10 Plan des Pinsons 34970 Lattes ; maison, 109,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire la Cougourlude (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 181, dont COMMUNE DE LATTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401292) ; SAMY JET SKI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/798568788) ; SARL EURO PIZZA 30 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/801854381) ; CARDIO-7 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/953807799) ; MIDI 4X4 DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/442129995) ; MY DRIVER VTC (VAN VTC MONTPELLIER) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/887592772)
- Voies voisines : Traverse des Pinsons (11 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/traverse-des-pinsons-0110.md ; Traverse des Hirondelles (50 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/traverse-des-hirondelles-0053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-des-pinsons-0109
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0109