# Plan Dionysos, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57928, 3.90618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0365.

## La parcelle

- Parcelle : CY 151 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 415 m²
- Identifiant : 34129000CY0151
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable

### Informations (3)

- Glissement de terrain
- AC
- DPUS LATTES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/07/2023 ; vente ; 9 Plan Dionysos ; Maison, Dépendance, Appartement ; 674 500 € ; 145 m² bâtis, 1 356 m² de terrain
- 19/01/2022 ; vente ; 4 Plan Dionysos ; Maison ; 571 600 € ; 118 m² bâtis, 400 m² de terrain, 4 844 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 5 Plan Dionysos ; Maison ; 515 000 € ; 108 m² bâtis, 369 m² de terrain, 4 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/07/2026 ; 9 Plan Dionysos 34970 Lattes ; maison, 158,4 m², construit en 2001 ; énergie A, climat A
- 03/10/2024 ; 14 Plan Dionysos 34970 Lattes ; maison, 169,1 m² ; énergie C, climat C
- 18/09/2024 ; 1 Plan Dionysos 34970 Lattes ; maison, 101 m² ; énergie C, climat C
- 06/01/2023 ; 9 Plan Dionysos 34970 Lattes ; maison, 158,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 09/08/2021 ; 4 Plan Dionysos 34970 Lattes ; maison, 125,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 09/08/2021 ; 4 Plan Dionysos 34970 Lattes ; maison, 125,3 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; GL EVENTS LIVE REGIONS (GL EVENTS LIVE RHONE-ALPES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/403427776) ; G2 ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/881571962) ; GL EVENTS LIVE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/378932354) ; LA GARENNE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/818408718) ; ROUQUET ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/918133976)
- Voies voisines : Plan Icare (50 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-icare-0364.md ; Rue Thesee (50 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-thesee-0359.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-dionysos-0365
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0365