# Plan Jean Philippe Rameau, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57302, 3.91261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0056.

## La parcelle

- Parcelle : DD 292
- Contenance : 5 264 m²
- Identifiant : 34129000DD0292
- Feuille : 000 DD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Espace perméable
- secteur S2
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- AC
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 455 de la commune

- 17/03/2025 ; permis de démolir 0341292500001 ; 9 Plan Jean Philippe Rameau ; parcelle DD 213 ; terrain 670 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/01/2024 ; vente ; 9 Plan Jean Philippe Rameau ; Maison ; 475 000 € ; 98 m² bâtis, 670 m² de terrain, 4 847 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/01/2026 ; 9 Plan Jean Philippe Rameau 34970 Lattes ; maison, 16,4 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 24/09/2024 ; 3 Plan Jean Philippe Rameau 34970 Lattes ; maison, 146,6 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 13/02/2023 ; 5 Plan Jean Philippe Rameau 34970 Lattes ; maison, 96,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 16/11/2022 ; 9 Plan Jean Philippe Rameau 34970 Lattes ; maison, 98,9 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Grand Tamaris (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle le Grand Tamaris (Ecole) ; Ecole primaire la Cougourlude (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 261, dont CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; COMMUNE DE LATTES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401292) ; SERVICE ET RECONFORT A DOMICILE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530663780) ; BOIX SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322747478) ; AXE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381654474) ; CARDIO-7 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/953807799)
- Voies voisines : Avenue Hector Berlioz (46 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/avenue-hector-berlioz-0013.md ; Plan de l'Artimon (61 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-de-l-artimon-0007.md ; Rue Maurice Ravel (63 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-maurice-ravel-0074.md ; Plan Frederic Chopin (68 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-frederic-chopin-0042.md ; Rue Francis Poulenc (78 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-francis-poulenc-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-jean-philippe-rameau-0056
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0056