# Plan Rossini, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57200, 3.91231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0116.

## La parcelle

- Parcelle : DD 292
- Contenance : 5 264 m²
- Identifiant : 34129000DD0292
- Feuille : 000 DD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Espace perméable

### Informations (3)

- AC
- DPUS LATTES
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/10/2022 ; 11 Plan Rossini 34970 Lattes ; appartement, 60,1 m² ; énergie D, climat B
- 15/12/2021 ; 11 Plan Rossini 34970 Lattes ; appartement, 84 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Grand Tamaris (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle le Grand Tamaris (Ecole) ; Ecole primaire la Cougourlude (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 221, dont SERVICE ET RECONFORT A DOMICILE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530663780) ; 2A VILLAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/353662901) ; BOIX SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322747478) ; AXE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381654474) ; LES AZALEES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813518271) ; SCI KENA MON REVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345057707)
- Voies voisines : Avenue Hector Berlioz (41 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/avenue-hector-berlioz-0013.md ; Plan Frederic Chopin (65 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-frederic-chopin-0042.md ; Plan Jean Philippe Rameau (72 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-jean-philippe-rameau-0056.md ; Plan de l'Artimon (97 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-de-l-artimon-0007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/plan-rossini-0116
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0116