# Rue de Narbo, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56518, 3.89894 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0176.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 889 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- SMS
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- Glissement de terrain
- AC
- DPUS LATTES

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/06/2025 ; vente ; 18 Rue de Narbo ; Maison ; 398 000 € ; 104 m² bâtis, 404 m² de terrain, 3 827 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 10 Rue de Narbo ; Maison ; 486 390 € ; 100 m² bâtis, 390 m² de terrain, 4 864 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/05/2026 ; 2 Rue de Narbo 34970 Lattes ; maison, 98,8 m² ; énergie C, climat B
- 10/06/2025 ; 16 Rue de Narbo 34970 Lattes ; maison, 89,2 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 06/11/2024 ; 18 Rue de Narbo 34970 Lattes ; maison, 115 m² ; énergie C, climat B
- 31/07/2024 ; 22 Rue de Narbo 34970 Lattes ; appartement, 23,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Georges Brassens (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243400017) ; LES ESPOIRS DE LA DANSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/412002719) ; SA LATTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514279686) ; FACTORY 456 (FACTORY 456) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/894817832) ; AIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109148569) ; COLLEGE GEORGES BRASSENS (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/193410289)
- Voies voisines : Avenue de Massilia (50 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/avenue-de-massilia-0182.md ; Chemin des Courreges (64 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/chemin-des-courreges-0212.md ; Rue de Rhoda (76 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-de-rhoda-0242.md ; Rue d’Ostia (88 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-d-ostia-0177.md ; impasse de rhoda (89 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/impasse-de-rhoda-m0vm3u.md ; Rue d’Olbia (90 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-d-olbia-0285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-de-narbo-0176
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0176