# flatten, 57480 Launstroff : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.42626, 6.51250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57388_wstdvo. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Propriétaires personnes morales dans la voie Aucune personne morale n'est déclarée dans cette voie dans les fichiers de la DGFiP au 1er janvier 2025. Le fichier écarte les particuliers, les entreprises individuelles et les sociétés unipersonnelles, donc ce silence ne dit rien de qui détient. ## Les propriétaires particuliers ne sont pas publiés La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 293,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 8,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 242 kWh par an, pour 1 354 kWh/m² reçus. ## Construire à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine correspondant au centre ancien, du PLUi Bouzonvillois-Trois Frontieres, en vigueur depuis le 16/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. La règle écrite de la zone - hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement : https://edifiable.fr/plu/launstroff-57388/voie/flatten ## Les contraintes à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse) ### Prescriptions (1) - Retrait-Gonflement des argiles Moyen ### Informations (1) - Droit de préemtion Urbain ## Les permis de la voie (Sitadel) : 3 sur les 31 de la commune - 16/10/2025 ; permis de construire 0573882500004 ; Flatten ; parcelle 10 15 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 4 087 m² ; annulé - 18/03/2019 ; permis de construire 05738819E0001 ; Lieu Dit Flatten ; parcelles 10 28, 10 29, 10 40 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 793 m² ; autorisé ; SCI DASONE - 05/12/2016 ; permis de construire 05738816E0002 ; 11 Flatten ; parcelle 10 90 ; 1 logement, 52 m² ; commencé Les limites de Sitadel : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/launstroff-57388/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés valent pour toute la commune, l'argile et les installations sont relevées à l'adresse) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : très faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2000. - Risques recensés sur la commune : Transport de marchandises dangereuses. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location. ## Le quartier (Insee, Filosofi, carreau de 200 m) Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe. - Habitants : 39, dans 13 ménages. - Niveau de vie moyen : 21 530 € par habitant et par an, après impôts et prestations. C'est une moyenne, pas une médiane. - Ménages sous le seuil de pauvreté : 30,8 %. - Ménages propriétaires : 84,6 %. - Logement social : 0 %. - Logements bâtis avant 1945 : 30,8 %. - Maisons, le reste étant en immeuble collectif : 84,6 %. - Habitants de moins de 18 ans : 25,6 %. - Habitants de 65 ans ou plus : 7,7 %. - Surface moyenne d'un logement : 130 m². ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont GITE DES MENHIRS DE L'EUROPE (GITE DES MENHIRS DE L'EUROPE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941688384) ; LES AMIS DE FLATTEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/943688275) - Voies voisines : rue du Lavoir (15 m) https://aucadastre.fr/launstroff-57388/rue-du-lavoir-dcoxon.md ; rue des Prés (42 m) https://aucadastre.fr/launstroff-57388/rue-des-pres-99h3k7.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel et plateforme nationale des repères de crues (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/launstroff-57388/flatten-wstdvo La commune : https://aucadastre.fr/launstroff-57388.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57388_wstdvo