# Boulevard Frédéric Chaplet, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06734, -0.78683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_2050.

## La parcelle

- Parcelle : CN 527
- Contenance : 13 939 m²
- Identifiant : 53130000CN0527
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- Règlement local de publicité : ZP2L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 804 de la commune

- 30/06/2023 ; déclaration préalable 05313023K2289 ; Bd Frederic Chaplet ; parcelle CN 185 ; 8 m² ; terrain 14 263 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 12/07/2022 ; permis de construire 05313022K1005 ; 60 Boulevard Frederic Chaplet ; parcelle CN 461 ; 40 logements, 2 525 m² ; terrain 8 139 m² ; annulé ; KAUFMAN & BROAD BRETAGNE
- 14/03/2016 ; permis de construire 05313015K1136 ; 27 Boulevard Frederic Chaplet ; parcelle CN 185 ; 11 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DE LA MAYENNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 31/12/2025 ; vente ; 2 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 99 m² bâtis, 1 263 €/m²
- 22/12/2025 ; vente ; 3 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 29 m² bâtis, 2 310 €/m²
- 10/12/2025 ; vente ; 7 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 65 m² bâtis, 2 262 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 6 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 81 600 € ; 51 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 131 Bd Frederic Chaplet ; Maison ; 185 000 € ; 110 m² bâtis, 307 m² de terrain, 1 682 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 7 Bd Frederic Chaplet ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 50 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 7 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 65 m² bâtis, 1 692 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 2 Bd Frederic Chaplet ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 51 m² bâtis, 1 176 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 4 Bd Frederic Chaplet ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 91 m² bâtis
- 01/08/2024 ; vente ; 2 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 126 500 € ; 51 m² bâtis, 2 480 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 88 Bd Frederic Chaplet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 64 m² bâtis, 235 m² de terrain, 859 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 1 Bd Frederic Chaplet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 116 m² bâtis
- 12/07/2023 ; vente ; 8 Bd Frederic Chaplet ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 99 m² bâtis
- 31/05/2023 ; vente ; 4 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 78 m² bâtis
- 13/02/2023 ; vente ; 7 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 65 m² bâtis, 2 538 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 8 Bd Frederic Chaplet ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 73 m² bâtis, 1 342 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 6 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 81 600 € ; 51 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 108 Bd Frederic Chaplet ; Maison ; 150 000 € ; 61 m² bâtis, 503 m² de terrain, 2 459 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 8 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 99 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 4 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 140 500 € ; 72 m² bâtis, 1 951 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 6 Bd Frederic Chaplet ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 99 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 7 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 65 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 4 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 73 m² bâtis, 986 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 133 Bd Frederic Chaplet ; Maison ; 148 930 € ; 73 m² bâtis, 261 m² de terrain, 2 040 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 6 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 99 m² bâtis
- 27/12/2021 ; vente ; 2 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 58 m² bâtis, 1 034 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 7 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 50 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 121 Bd Frederic Chaplet ; Maison ; 137 500 € ; 72 m² bâtis, 259 m² de terrain, 1 910 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 2 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 63 900 € ; 51 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 2 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 99 m² bâtis, 889 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 129 Bd Frederic Chaplet ; Maison ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 255 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 2 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 51 m² bâtis, 1 078 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 8 Bd Frederic Chaplet ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 99 m² bâtis, 960 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 3 Bd Frederic Chaplet ; Dépendance, Appartement ; 118 500 € ; 67 m² bâtis, 1 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 133 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; maison, 92,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 21/07/2026 ; 3 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 67,6 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 73 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 68 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 03/03/2026 ; 8 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 7 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 52,1 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 7 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 53,1 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; 7 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 50,7 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 16/12/2025 ; 5 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 41,5 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 02/10/2025 ; 6 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 52 m², construit en 1969 ; énergie C, climat B
- 02/10/2025 ; 3 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 28,9 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 02/09/2025 ; 2 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 91,3 m², construit en 1969 ; énergie C, climat B
- 02/07/2025 ; 92 Boulevard Frédéric Chaplet 53000 Laval ; appartement, 34,5 m², construit en 1962 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Laval (Information et orientation) ; Collège Jacques Monod (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique eugène hairy (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Charles Perrault (Ecole) ; Point d'accueil du Centre d'information et d'orientation de Mayenne Sud à Château-Gontier (uniquement sur rendez-vous) (Information et orientation)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 234, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMMUNE DE LAVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301300) ; DEPARTEMENT DE LA MAYENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225300011) ; ENOSIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/922751979) ; OPTIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833316987) ; LA CAVE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423832492)
- Voies voisines : Rue du Docteur Roux (26 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-du-docteur-roux-1630.md ; Allée Alphonse Girandier (54 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-alphonse-girandier-0135.md ; Impasse Saint Jean (71 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-saint-jean-4878.md ; Rue Emile Sinoir (73 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-emile-sinoir-1690.md ; Place Pasteur (80 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/place-pasteur-3950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/boulevard-frederic-chaplet-2050
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_2050