# Boulevard Kellermann, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05935, -0.74636 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_3094.

## La parcelle

- Parcelle : BE 91 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m de son bord)
- Contenance : 260 m²
- Identifiant : 53130000BE0091
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 488 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : ZP2L
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 804 de la commune

- 21/04/2019 ; déclaration préalable 05313019K2093 ; 123 Bd Kellermann ; parcelle BE 370 ; 13 m² ; terrain 9 005 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LAVAL
- 02/04/2019 ; permis de démolir 05313019K5002 ; 123 Bd Kellermann ; parcelle BE 371 ; terrain 185 m² ; terminé ; MEDUANE HABITAT
- 15/07/2013 ; permis de construire 05313013K1039 ; 62h Boulevard Kellermann ; parcelle BE 107 ; 1 logement, 103 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 05/12/2025 ; vente ; 62 Bd Kellermann ; Maison ; 140 000 € ; 122 m² bâtis, 610 m² de terrain, 1 148 €/m²
- 03/01/2025 ; vente ; 62 Bd Kellermann ; Maison ; 143 000 € ; 84 m² bâtis, 285 m² de terrain, 1 702 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 18 Bd Kellermann ; Maison ; 149 000 € ; 70 m² bâtis, 441 m² de terrain, 2 129 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 12 Bd Kellermann ; Maison ; 134 000 € ; 70 m² bâtis, 483 m² de terrain, 1 914 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 12 Bd Kellermann ; Maison ; 110 000 € ; 70 m² bâtis, 359 m² de terrain, 1 571 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 68 Bd Kellermann ; Maison ; 160 000 € ; 70 m² bâtis, 390 m² de terrain, 2 286 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 62 Bd Kellermann ; Maison ; 155 000 € ; 103 m² bâtis, 605 m² de terrain, 1 505 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 62 Bd Kellermann ; Maison ; 169 247 € ; 70 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 418 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 12 Bd Kellermann ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 247 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 78 Bd Kellermann ; Maison ; 148 930 € ; 70 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 128 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/12/2025 ; 139 Boulevard Kellermann 53000 Laval ; appartement, 68,5 m² ; énergie F, climat C
- 12/11/2025 ; 56 Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 100 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 02/10/2025 ; 22 Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 95,8 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 27/11/2024 ; 44 Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 89,4 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 27/11/2024 ; 44 Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 89,4 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 16/07/2024 ; 10 Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 126,2 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 26/01/2024 ; 62f Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 113,8 m² ; énergie E, climat E
- 02/01/2024 ; 18 Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 72 m² ; énergie E, climat E
- 17/11/2023 ; 12c Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 75 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 07/11/2023 ; 62j Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 123,5 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 25/04/2023 ; 80 Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 94,2 m² ; énergie E, climat E
- 24/01/2023 ; 12f Boulevard Kellermann 53000 Laval ; maison, 69,2 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alain Gerbault (Collège, REP+, ULIS) ; Collège Saint-Jean-Baptiste de La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jules Verne (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jules Verne (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de la Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696) ; OGEC DE LA SALLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786256081) ; TUZA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/941403347) ; MAYENNE PHOTOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786258129)
- Voies voisines : Boulevard Brune (95 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/boulevard-brune-0875.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/boulevard-kellermann-3094
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_3094