# Chemin de Vaufleury, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08587, -0.76909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_5378.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zones à caractère naturel et forestier participant aux continuités écologiques, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces boisés classés à conserver (L113-1 du CU)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP1L
- Limites d'agglomération

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 804 de la commune

- 26/09/2014 ; permis de construire 05313014K1060 ; Chemin de Vaufleury ; parcelle AM 808 ; 1 logement, 167 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/07/2024 ; vente ; 11 Che de Vaufleury ; Maison ; 430 000 € ; 297 m² bâtis, 1 012 m² de terrain, 1 448 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/04/2026 ; 3 Chemin de Vaufleury 53000 Laval ; appartement, 87,3 m² ; énergie C, climat B
- 14/04/2026 ; 3 Chemin de Vaufleury 53000 Laval ; appartement, 96,6 m² ; énergie C, climat A
- 29/02/2024 ; 49 Chemin de Vaufleury 53000 Laval ; maison, 88,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/07/2022 ; 61 Chemin de Vaufleury 53000 Laval ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont GALERIES DE L OUEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/555550169) ; SCI CAP FORM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338919038) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE PRITZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794319236) ; CAP FORM REALISATION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340470491) ; SCI B.A.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491928735) ; SCI LORKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392712766)
- Voies voisines : Rue de la Brochardière (70 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-la-brochardiere-0871.md ; Allée de la Brochardière (86 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-de-la-brochardiere-0869.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/chemin-de-vaufleury-5378
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_5378