# Escalier des Eperons, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06734, -0.76981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_1718.

## La parcelle

- Parcelle : CE 3
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 53130000CE0003
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 33,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA-1, zone urbaine centrale et mixte de la ville de laval, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP1L
- Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 20 m², Arrêté n° --- en date du -------------

### Servitudes d'utilité publique (27)

- Maison dite de Clermont
- Maison du 16e siècle
- Vieux pont sur la Mayenne
- Château Neuf à l'exception de l'aile Sud
- Hôtel de Montfrand
- Maison
- Logis des Eperons
- Tour Rennaise
- Bains-douches
- Hôtel Perier du Bignon
- Cathédrale de la Trinité
- Château Vieux
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Eglise Saint-Vénérand
- Hotel de Sèze
- Maison du 17e siècle
- Tour Belot Oissel
- Fontaine
- Maison du "Coq Hardy"
- Fontaine publique
- Presbytère de Saint-Vénérand
- Hôtel du Bas du Gast
- Maison Renaissance dite du Grand Veneur
- Chapelle du Lycée
- Aile Sud
- Porte Beucheresse
- Maison nord

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/06/2025 ; vente ; 5 Esc des Eperons ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 21 m² bâtis, 2 476 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 8 Esc des Eperons ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 146 m² bâtis
- 12/10/2021 ; vente ; 5 Esc des Eperons ; Dépendance, Appartement ; 149 840 € ; 89 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 11 Esc des Eperons ; Maison ; 320 000 € ; 150 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/12/2025 ; 9 Escalier des Eperons 53000 Laval ; maison, 68 m² ; énergie D, climat B
- 11/12/2025 ; 5 Escalier des Eperons 53000 Laval ; appartement, 43,1 m² ; énergie E, climat B
- 19/02/2025 ; 5 Escalier des Eperons 53000 Laval ; appartement, 13,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Mayenne Sud Ouest (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Alain Michelet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Michelet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 675, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CAFPI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/510302953) ; FRANCE LOISIRS (FL) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/702019902) ; COMMUNE DE LAVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301300) ; FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC (FEEBF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775665813) ; A.D.I.M.(ASSISTANCE DEPANNAGE INSTALLATION MAINTENANCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/819723768)
- Voies voisines : Quai Albert Goupil (23 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/quai-albert-goupil-0090.md ; Rue des Chevaux (34 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-des-chevaux-1190.md ; Place des 4 Docteurs Bucquet (63 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/place-des-4-docteurs-bucquet-4570.md ; Grande Rue (80 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/grande-rue-2420.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/escalier-des-eperons-1718
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_1718