# Impasse Chaffenerie, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07452, -0.76639 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_5045.

## La parcelle

- Parcelle : AW 745 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 20 m²
- Identifiant : 53130000AW0745
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA-1, zone urbaine centrale et mixte de la ville de laval, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP1L
- Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 100 m², Arrêté n° 130 en date du 20-04-2015

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel de Montfrand
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Hôtel particulier Dutreil

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/08/2026 ; 18 Impasse Chaffenerie 53000 Laval ; maison, 59,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2023 ; 18 Impasse Chaffenerie 53000 Laval ; appartement, 67,5 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 22/08/2022 ; 18 Impasse Chaffenerie 53000 Laval ; appartement, 59,4 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B
- 13/07/2022 ; 18 Impasse Chaffenerie 53000 Laval ; appartement, 73 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 46 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fernand Puech (Collège, ULIS) ; Collège Immaculée Conception (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Immaculée-Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée de l'Immaculée Conception (Lycée, privé, internat) ; Lycée Douanier Rousseau (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Immaculée Conception (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 359, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383)
- Voies voisines : Rue de Bootz (69 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-bootz-0680.md ; Rue Solferino (74 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-solferino-5080.md ; Rue Magenta (74 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-magenta-3440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-chaffenerie-5045
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_5045