# Impasse de Beauregard, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07348, -0.77519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_0428.

## La parcelle

- Parcelle : CL 59
- Contenance : 888 m²
- Identifiant : 53130000CL0059
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA-1, zone urbaine centrale et mixte de la ville de laval, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP1L
- Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 100 m², Arrêté n° 130 en date du 20-04-2015

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Tour Rennaise
- Fontaine
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Eglise Saint-Martin (ancienne)
- Eglise des Cordeliers
- Hôtel particulier Dutreil

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 34 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Mayenne Sud Ouest (Service Administratif) ; Collège Immaculée Conception (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gérard Philipe (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Hilard (Ecole, ULIS) ; Lycée de l'Immaculée Conception (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Immaculée Conception (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 373, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; JUNIOR KID (MELOCAD-SPESUP-ACADEOS-SHIVA-ACADOMIA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/480648179) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA MAYENNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175304310) ; FORMIRIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784263501)
- Voies voisines : Rue du Parc de Beauregard (36 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-du-parc-de-beauregard-3930.md ; Rue de Beauregard (55 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-beauregard-0440.md ; Allée Paul Lépine (72 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-paul-lepine-3991.md ; Rue du Britais (72 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-du-britais-0860.md ; Rue de Bel Air (86 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-bel-air-0500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-de-beauregard-0428
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_0428