# Impasse de la Guinoisellerie, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06817, -0.77984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_2585.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA-1, zone urbaine centrale et mixte de la ville de laval, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP1L
- Limites d'agglomération

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Maison
- Tour Rennaise
- Fontaine
- Hôtel Perier du Bignon
- Cathédrale de la Trinité
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Eglise Saint-Martin (ancienne)
- Eglise des Cordeliers
- Hôtel d'Argentré
- Chapelle du Lycée
- Porte Beucheresse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2022 ; vente ; 8 Imp de la Guinoisellerie ; Appartement, Dépendance ; 410 000 € ; 249 m² bâtis, 3 256 m² de terrain
- 21/12/2021 ; vente ; 8 Imp de la Guinoisellerie ; Maison ; 183 000 € ; 100 m² bâtis, 256 m² de terrain, 1 830 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 15 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; maison, 186 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 11 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; maison, 108,1 m², construit en 1949 ; énergie F, climat D
- 12/06/2024 ; 8 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; appartement, 48,5 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 01/03/2023 ; 8 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; appartement, 27,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 21/04/2022 ; 8 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; appartement, 51 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 21/04/2022 ; 8 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; appartement, 51 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 20/04/2022 ; 8 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; appartement, 44 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 20/04/2022 ; 8 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; appartement, 29,8 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 20/04/2022 ; 8 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; appartement, 29,8 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 20/04/2022 ; 8 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; appartement, 47,7 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 20/04/2022 ; 8 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; appartement, 47,7 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 20/04/2022 ; 8 Impasse de la Guinoisellerie 53000 Laval ; appartement, 44 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Laval (Information et orientation) ; Collège Jacques Monod (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique eugène hairy (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gérard Philipe (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée Ambroise Paré (Lycée, internat) ; Point d'accueil du Centre d'information et d'orientation de Mayenne Sud à Château-Gontier (uniquement sur rendez-vous) (Information et orientation)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 448, dont COMITE CATHOLIQUE FAIM DEVELOPPEMENT (CCFD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775664527) ; COMMUNE DE LAVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301300) ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE LAVAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786257683) ; CONSERVATOIRE NATIONAL DES ARTS ET METIERS DE LA REGION DES PAYS DE LA LOIRE - ASSOCIATION DE GESTION (CNAM PAYS DE LOIRE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/324397629) ; VAPEUR! (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/903728814) ; OGEC DE LA CATHEDRALE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786257691)
- Voies voisines : Allée Saint Vincent de Paul (22 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-saint-vincent-de-paul-4992.md ; Rue de Nantes (43 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-nantes-3770.md ; Rue du Cardinal Suhard (52 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-du-cardinal-suhard-0930.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-de-la-guinoisellerie-2585
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_2585