# Impasse des Cousineries, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06914, -0.76196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_1400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : ZP2L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 20 m², Arrêté n° --- en date du -------------

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Hôtel de Montfrand
- Eglise Saint-Vénérand
- Hotel de Sèze
- Maison du 17e siècle
- Presbytère de Saint-Vénérand

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 804 de la commune

- 27/11/2023 ; permis de démolir 05313023K5010 ; 7 Impasse des Cousineries ; parcelle AT 827 ; terrain 91 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/12/2024 ; vente ; 13 Imp des Cousineries ; Appartement ; 148 000 € ; 68 m² bâtis, 472 m² de terrain
- 28/03/2023 ; vente ; Imp des Cousineries ; sols ; 14 000 € ; 91 m² de terrain
- 15/03/2023 ; vente ; 1 Imp des Cousineries ; Maison ; 66 000 € ; 37 m² bâtis, 17 m² de terrain, 1 784 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 8 Imp des Cousineries ; Dépendance, Appartement, Maison ; 160 000 € ; 178 m² bâtis, 499 m² de terrain
- 28/11/2022 ; vente ; 5 Imp des Cousineries ; Maison ; 145 000 € ; 106 m² bâtis, 70 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 30/09/2024 ; 5 Impasse des Cousineries 53000 Laval ; appartement, 19,1 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2024 ; 5 Impasse des Cousineries 53000 Laval ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2024 ; 5 Impasse des Cousineries 53000 Laval ; appartement, 24,6 m² ; énergie C, climat B
- 25/06/2024 ; 13 Impasse des Cousineries 53000 Laval ; immeuble ; énergie E, climat B
- 17/07/2023 ; 1 Impasse des Cousineries 53000 Laval ; maison, 40 m² ; énergie C, climat B
- 17/03/2023 ; Impasse des Cousineries 53000 Laval ; maison, 29,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/11/2022 ; 13 Impasse des Cousineries 53000 Laval ; appartement, 14,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/11/2022 ; 13 Impasse des Cousineries 53000 Laval ; appartement, 23,6 m² ; énergie D, climat B
- 30/11/2022 ; 13 Impasse des Cousineries 53000 Laval ; appartement, 14,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/11/2022 ; 13 Impasse des Cousineries 53000 Laval ; appartement, 17,2 m² ; énergie C, climat B
- 26/10/2021 ; 1 Impasse des Cousineries 53000 Laval ; maison, 33,9 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 46 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre Dubois (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Alain Michelet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Immaculée-Conception (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée La Providence (Ecole, privé) ; Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Douanier Rousseau (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Robert Buron (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée Réaumur (Lycée, internat)
- Voies voisines : Boulevard Félix Grat (12 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/boulevard-felix-grat-1870.md ; Rue Andre Bellesort (27 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-andre-bellesort-0180.md ; Allée du Parc (43 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-du-parc-3925.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-des-cousineries-1400
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_1400