# Impasse Madeleine Pré, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.08394, -0.81239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_3429. ## La parcelle - Parcelle : DV 414 - Contenance : 264 m² - Identifiant : 53130000DV0414 - Feuille : 000 DV 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 109,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB-1, zone urbaine d'extension récente à laval et changé, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Limites d'agglomération - Lotissement - Nom : LE POIRIER - type : HABITAT - date : 2017-03-17 - observ : M01:2018-04-12 - Lots : 66 - Logements : 92 - Règlement local de publicité : Limites d'agglomération - Règlement local de publicité : ZP2L ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 804 de la commune - 07/10/2021 ; permis de construire 05313021K1089 ; 3 Impasse Madeleine Pre ; parcelle DV 402 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 312 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 20/06/2024 ; vente ; 1 Imp Madeleine Pre ; terrains a bâtir ; 130 000 € ; 388 m² de terrain - 13/12/2023 ; vente ; 4 Imp Madeleine Pre ; Maison ; 208 000 € ; 74 m² bâtis, 264 m² de terrain, 2 811 €/m² - 21/09/2021 ; vente ; 3 Imp Madeleine Pre ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 312 m² de terrain - 28/07/2021 ; vente ; 5 Imp Madeleine Pre ; terrains a bâtir ; 42 500 € ; 311 m² de terrain - 25/05/2021 ; vente ; 1 Imp Madeleine Pre ; terrains a bâtir ; 47 500 € ; 388 m² de terrain - 09/03/2021 ; vente ; 8 Imp Madeleine Pre ; terrains a bâtir ; 42 150 € ; 315 m² de terrain - 12/02/2021 ; vente ; 10 Imp Madeleine Pre ; terrains a bâtir ; 47 730 € ; 343 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 20/04/2026 ; 5 impasse madeleine pré 53000 Laval ; maison, 91 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont SCI EM1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828628396) ; SCI DU HAUT BEAUVAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952273704) ; MULTIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101325371) ; HAMMOND O PROD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/505129841) ; MULTITECH (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/501295091) ; SER'IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501561690) - Voies voisines : Allée Yves Patoux (42 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-yves-patoux-5490.md ; Allée Maryse Hilsz (44 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-maryse-hilsz-3574.md ; Allée Jacqueline de Bonnefoy (48 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-jacqueline-de-bonnefoy-2928.md ; Allée Roselyne Coste (52 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-roselyne-coste-4748.md ; Impasse Paul Poisson de Bourvallais (58 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-paul-poisson-de-bourvallais-3992.md ; Impasse Antoine Piquois (73 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-antoine-piquois-0218.md ; Rue Jacques Delalande (94 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-jacques-delalande-2929.md ; Impasse François Hubert (96 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-francois-hubert-2039.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-madeleine-pre-3429 La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_3429