# Impasse Magenta, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07572, -0.76861 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_3430.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA-1, zone urbaine centrale et mixte de la ville de laval, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP1L
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 1000 m², Arrêté n° 130 en date du 20-04-2015
- Limites d'agglomération

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Hôtel particulier Dutreil

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/12/2025 ; vente ; 9 Imp Magenta ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 95 m² bâtis, 2 474 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 9 Imp Magenta ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 86 m² bâtis, 1 779 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 9 Imp Magenta ; Appartement, Dépendance ; 253 000 € ; 108 m² bâtis, 2 343 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 9 Imp Magenta ; Dépendance, Appartement ; 113 700 € ; 45 m² bâtis, 2 527 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 9 Imp Magenta ; Dépendance, Appartement ; 74 000 € ; 29 m² bâtis, 2 552 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 9 Imp Magenta ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 88 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 9 Imp Magenta ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 45 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 8 Imp Magenta ; Dépendance ; 12 000 €
- 09/01/2021 ; vente ; 9 Imp Magenta ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 57 m² bâtis, 1 053 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 30/03/2026 ; 13 Impasse Magenta 53000 Laval ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 20/05/2025 ; Impasse Magenta 53000 Laval ; appartement, 93,8 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 08/04/2025 ; 12 Impasse Magenta 53000 Laval ; maison, 93 m² ; énergie E, climat E
- 30/07/2024 ; Impasse Magenta 53000 Laval ; appartement, 60,5 m² ; énergie C, climat B
- 31/08/2023 ; 9 Impasse Magenta 53000 Laval ; appartement, 84,4 m² ; énergie D, climat B
- 30/05/2023 ; 9 Impasse Magenta 53000 Laval ; appartement, 57,7 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 12/05/2023 ; 9 Impasse Magenta 53000 Laval ; appartement, 107,3 m² ; énergie C, climat A
- 10/08/2022 ; 12 Impasse Magenta 53000 Laval ; maison, 93,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 04/08/2022 ; 9 Impasse Magenta 53000 Laval ; appartement, 26,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 07/06/2022 ; 9 Impasse Magenta 53000 Laval ; appartement, 74,9 m², construit en 1988 ; énergie C, climat B
- 13/07/2021 ; 9 Impasse Magenta 53000 Laval ; appartement, 45,9 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Fernand Puech (Collège, ULIS) ; Collège Immaculée Conception (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée de l'Immaculée Conception (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Immaculée Conception (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont COMMUNE DE LAVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301300) ; ONET LOGISTIQUE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/562107003) ; SARL NANTAILLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891515728) ; FEDER DEPART AIDE DOMICILE MILIEU RURAL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/304424716) ; PANNETIER RESIDENCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992854208) ; FB CYCLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899565451)
- Voies voisines : Allée Guinebretiere (23 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-guinebretiere-2584.md ; Rue Magenta (48 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-magenta-3440.md ; Rue du Dôme (49 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-du-dome-1640.md ; Quai Beatrix de Gâvre (89 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/quai-beatrix-de-gavre-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-magenta-3430
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_3430