# Impasse Raphael Elize, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05485, -0.78413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_4637.

## La parcelle

- Parcelle : BX 1450
- Contenance : 8 249 m²
- Identifiant : 53130000BX1450
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-1, zone urbaine d'extension récente à laval et changé, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Lotissement - Nom : LES JARDINS D HELIOS 2 - type : HABITAT - date : 2014-06-13 - observ : 2014-10-17 - Lots : 39 - Logements : 83
- Règlement local de publicité : ZP2L
- Limites d'agglomération

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/10/2025 ; vente ; 8 Imp Raphael Elize ; Maison, Dépendance ; 289 450 € ; 139 m² bâtis, 822 m² de terrain, 2 082 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 7 Imp Raphael Elize ; Maison ; 260 000 € ; 105 m² bâtis, 430 m² de terrain, 2 476 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 8 Imp Raphael Elize ; Maison ; 90 000 € ; 118 m² bâtis, 411 m² de terrain, 763 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/07/2026 ; 2 Impasse Raphael Elize 53000 Laval ; maison, 116 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 09/06/2025 ; 6 Impasse Raphael Elize 53000 Laval ; maison, 91,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 01/08/2024 ; 8 Impasse Raphael Elize 53000 Laval ; maison, 113,4 m² ; énergie C, climat C
- 06/09/2022 ; 7 Impasse Raphael Elize 53000 Laval ; maison, 105,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; COLLECTIF DE REALISATIONS INDEPENDANTES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/104593165) ; UN TRAIT POUR SON HORIZON : HUGO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/797805983) ; LA FABRIQUE ARTISANALE (LA FABRIQUE ARTISANALE) (LFA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/829684836)
- Voies voisines : Foucherie Chemin de la (48 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/foucherie-chemin-de-la-nw6hmk.md ; Impasse Albert Jacquard (53 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-albert-jacquard-0093.md ; Rue Marie Leonide Masseron (70 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-marie-leonide-masseron-3587.md ; Impasse Raoul Gaume (92 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-raoul-gaume-4636.md ; Impasse Jean Zay (100 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-jean-zay-3019.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-raphael-elize-4637
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_4637