# Impasse Rose Valland, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08514, -0.80950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_5502.

## La parcelle

- Parcelle : DV 523
- Contenance : 10 888 m²
- Identifiant : 53130000DV0523
- Feuille : 000 DV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUH, zone d'extension à destination principale d'habitat, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP- Laval : Grenoux

### Informations (4)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2L

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 02/12/2021 ; vente ; 11 Rue Rose Valland ; terrains a bâtir ; 56 500 € ; 300 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; 4 Rue Rose Valland ; terrains a bâtir ; 66 180 € ; 351 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 9 Rue Rose Valland ; terrains a bâtir ; 52 235 € ; 338 m² de terrain
- 24/09/2021 ; vente ; 5 Rue Rose Valland ; terrains a bâtir ; 59 985 € ; 387 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; 6 Rue Rose Valland ; terrains a bâtir ; 66 180 € ; 351 m² de terrain
- 02/06/2021 ; vente ; 7 Rue Rose Valland ; terrains a bâtir ; 54 095 € ; 346 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 1 Rue Rose Valland ; terrains a bâtir ; 50 065 € ; 322 m² de terrain
- 26/04/2021 ; vente ; 3 Rue Rose Valland ; terrains a bâtir ; 55 800 € ; 360 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont SCI SAMALINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890720287) ; GAEC BEAUX JOURS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/349580027) ; A2 INTERIEUR SINGULIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900703299) ; KORYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878597467) ; MARINHO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/448609792) ; ITKEEP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/889757142)
- Voies voisines : Rue Jacques Delalande (13 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-jacques-delalande-2929.md ; Impasse Marie-Madeleine Fourcade (52 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-marie-madeleine-fourcade-5503.md ; Rue Charles Toutain (55 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-charles-toutain-1105.md ; Rue Christiane Desroches Noblecourt (64 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-christiane-desroches-noblecourt-5501.md ; Rue de Chalus (90 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-chalus-0985.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-rose-valland-5502
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_5502