# Impasse Saint Jean, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06793, -0.78575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_4878.

## La parcelle

- Parcelle : CN 202
- Contenance : 6 293 m²
- Identifiant : 53130000CN0202
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,7 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : ZP2L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 804 de la commune

- 30/04/2021 ; déclaration préalable 05313021K2235 ; 21 Impasse saint Jean ; parcelle CN 202 ; 1 logement ; terrain 6 293 m² ; autorisé ; JACOB

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 21/11/2025 ; vente ; 5 Imp saint Jean ; Appartement, Dépendance ; 51 500 € ; 35 m² bâtis, 1 471 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 11 Imp St Jean ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 46 m² bâtis
- 28/05/2025 ; vente ; 5 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 77 800 € ; 48 m² bâtis, 1 621 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 35 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 67 m² bâtis
- 13/09/2024 ; vente ; 35 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 69 m² bâtis
- 10/06/2024 ; vente ; 11 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 46 m² bâtis, 1 630 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 15 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 72 m² bâtis, 1 778 €/m²
- 06/02/2024 ; vente ; 21 Imp St Jean ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 72 m² bâtis, 1 472 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 21 Imp St Jean ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 47 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 35 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 87 m² bâtis
- 24/05/2023 ; vente ; 21 Imp St Jean ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 47 m² bâtis, 1 809 €/m²
- 19/05/2023 ; vente ; 35 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 75 500 € ; 83 m² bâtis
- 12/05/2023 ; vente ; 21 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 80 m² bâtis
- 24/03/2023 ; vente ; 5 Imp St Jean ; Appartement, Dépendance ; 83 350 € ; 47 m² bâtis, 1 773 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 5 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 43 400 € ; 35 m² bâtis, 1 240 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 35 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 85 m² bâtis, 1 518 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 15 Imp St Jean ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 83 m² bâtis, 1 590 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 15 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 72 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 5 Imp St Jean ; Appartement, Dépendance ; 47 400 € ; 33 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 21 Imp St Jean ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 80 m² bâtis, 1 475 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 41 Imp St Jean ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 54 m² bâtis, 2 685 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 41 Imp St Jean ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 76 m² bâtis, 1 184 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 15 Imp St Jean ; Appartement, Dépendance ; 112 500 € ; 83 m² bâtis
- 24/02/2021 ; vente ; 21 Imp St Jean ; Appartement ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 15 Imp St Jean ; Appartement ; 85 000 € ; 83 m² bâtis, 1 024 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 35 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 48,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 17/07/2026 ; 21 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 82,7 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 41 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C
- 30/04/2026 ; 41 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 56,5 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 11 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat B
- 02/04/2026 ; 5 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 34,6 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 11 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 32,8 m² ; énergie D, climat D
- 26/03/2026 ; 5 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 33,7 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 04/03/2026 ; 35 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 70,6 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 35 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 85 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 06/02/2026 ; 15 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 85,1 m² ; énergie C, climat C
- 23/12/2025 ; 11 Impasse Saint Jean 53000 Laval ; appartement, 48,5 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Laval (Information et orientation) ; Collège Jacques Monod (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique eugène hairy (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Charles Perrault (Ecole) ; Point d'accueil du Centre d'information et d'orientation de Mayenne Sud à Château-Gontier (uniquement sur rendez-vous) (Information et orientation)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 213, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMMUNE DE LAVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301300) ; DEPARTEMENT DE LA MAYENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225300011) ; ENOSIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/922751979) ; OPTIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833316987) ; LA CAVE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423832492)
- Voies voisines : Allée Alphonse Girandier (53 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-alphonse-girandier-0135.md ; Boulevard Frédéric Chaplet (60 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/boulevard-frederic-chaplet-2050.md ; Impasse de la Valette (61 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-de-la-valette-5340.md ; Rue de la Valette (98 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-la-valette-5360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-saint-jean-4878
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_4878