# Passage des Ormeaux, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.07869, -0.78878 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_3885. ## La parcelle - Parcelle : DC 160 - Contenance : 146 m² - Identifiant : 53130000DC0160 - Feuille : 000 DC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 87,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Règlement local de publicité : ZP2L - Règlement local de publicité : Limites d'agglomération - Limites d'agglomération ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 804 de la commune - 21/12/2016 ; permis de construire 05313016K1140 ; 84 Impasse des Ormeaux ; parcelle DC 34 ; 10 logements, 932 m² ; terrain 1 995 m² ; terminé ; COOP LOGIS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 19/07/2024 ; vente ; Pas des Ormeaux ; Maison ; 239 000 € ; 103 m² bâtis, 677 m² de terrain, 2 320 €/m² - 30/08/2021 ; vente ; 7 Pas des Ormeaux ; Maison ; 169 539,48 € ; 89 m² bâtis, 185 m² de terrain, 1 905 €/m² - 16/04/2021 ; vente ; 17 Pas des Ormeaux ; Maison ; 169 657,3 € ; 89 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 906 €/m² - 22/03/2021 ; vente ; 15 Pas des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 170 912 € ; 146 m² de terrain - 29/01/2021 ; vente ; 1 Pas des Ormeaux ; Maison ; 169 882 € ; 89 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 909 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Haute-Follis (Ecole, privé, ULIS) ; Institut thérapeutique éducatif pédagogique de laval (Médico-social, privé) ; Lycée Haute-Follis - Campus enseignement sup EC 53 (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée polyvalent Haute-Follis (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis (Lycée, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 124, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADAPEI53 (ADAPEI 53) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775614001) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF F J MARCHAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/786226886) ; CLAREO - PREVENTION ET SANTE AU TRAVAIL EN MAYENNE (CLAREO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/786255240) ; ECOLE MODERNE DE MUSIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/350476669) ; MOZAIK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920544418) - Voies voisines : Rue Flandres Dunkerque 40 (38 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-flandres-dunkerque-40-t56c10.md ; Avenue de Fougeres (56 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/avenue-de-fougeres-1990.md ; Avenue du General Patton (58 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/avenue-du-general-patton-2216.md ; Rue du Cdt Philippe Kieffer (98 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-du-cdt-philippe-kieffer-1296.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/passage-des-ormeaux-3885 La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_3885