# Route de Tours, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.04718, -0.73075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_5241.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 503 kWh par an, pour 1 457 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 804 de la commune

- 17/10/2017 ; permis de construire 05313017K1071 ; 303 Route de Tours ; parcelle ZD 146 ; 24 m² ; terrain 4 058 m² ; annulé ; MDB EUREKA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 15/10/2025 ; vente ; 394 Rte de Tours ; terres ; 65 905 € ; 146 456 m² de terrain
- 26/08/2024 ; vente ; 333 Rte de Tours ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 260 000 € ; 281 m² bâtis, 3 641 m² de terrain, 925 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 361 Rte de Tours ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 1 291 m² bâtis, 6 457 m² de terrain, 1 007 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 361 Rte de Tours ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 629 512,94 € ; 1 291 m² bâtis, 6 457 m² de terrain, 488 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 409 Rte de Tours ; sols ; 215 000 € ; 4 973 m² de terrain
- 19/01/2021 ; vente ; 471 Rte de Tours ; sols ; 15 000 € ; 2 193 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/03/2026 ; 433 Route de Tours 53000 Laval ; maison, 195,4 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 18/07/2024 ; Route de Tours 53000 Laval ; maison, 120 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 28/09/2023 ; 333 Route de Tours 53000 Laval ; appartement, 46,3 m² ; énergie D, climat D
- 01/02/2022 ; Route de Tours 53000 Laval ; appartement, 55 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 01/02/2022 ; Route de Tours 53000 Laval ; appartement, 55 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LES ROSIERS DE PEGASE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/422652784) ; ENVIE 2E MAINE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/502565625) ; FD AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381630250) ; MALIBU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/387616352) ; S3G (transport, https://auregistre.fr/entreprise/417586583) ; ARTHUR VIDEO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/412491821)
- Voies voisines : Avenue de Tours (37 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/avenue-de-tours-5240.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/route-de-tours-5241
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_5241