# Rue de Guyenne, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06113, -0.77182 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_2620.

## La parcelle

- Parcelle : CD 296
- Contenance : 453 m²
- Identifiant : 53130000CD0296
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : ZP2L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- Limites d'agglomération

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine publique
- Hôtel du Bas du Gast

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/10/2024 ; vente ; 15 Rue de Guyenne ; Maison ; 135 000 € ; 66 m² bâtis, 320 m² de terrain, 2 045 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 40 Rue de Guyenne ; Maison ; 70 000 € ; 52 m² bâtis, 369 m² de terrain, 1 346 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 21 Rue de Guyenne ; Maison ; 165 000 € ; 72 m² bâtis, 384 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 02/05/2022 ; adjudication ; 35 Rue de Guyenne ; Maison ; 165 000 € ; 109 m² bâtis, 533 m² de terrain, 1 514 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 9 Rue de Guyenne ; Maison ; 113 000 € ; 65 m² bâtis, 343 m² de terrain, 1 738 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/02/2024 ; 15 Rue de Guyenne 53000 Laval ; maison, 65,8 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut enfants adolescents polyhandicapés Fance Handicap Calypso (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique privé d'Avesnières (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont COMMUNE DE LAVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301300) ; SCI ARIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/385194402) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JUSY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794118182) ; ASS  FOYER ASSOCIATION COMPAGN ND AVESNI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/427727193) ; ASS  MILLE CLUB DE L EPINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/427727201) ; LUTZKINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478547235)
- Voies voisines : Rue de l’Aunis (36 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-l-aunis-0290.md ; Rue de Saintonge (52 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-saintonge-5030.md ; Rue de Gascogne (59 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-gascogne-2120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-guyenne-2620
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_2620