# Rue de Rougette, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06253, -0.76931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_4760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 475 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA-1, zone urbaine centrale et mixte de la ville de laval, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP1L
- Limites d'agglomération

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Bains-douches
- Hôtel Perier du Bignon
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Fontaine publique
- Hôtel du Bas du Gast

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 804 de la commune

- 11/03/2016 ; permis de construire 05313016K1006 ; 20 Rue de Rougette ; parcelle CD 662 ; 1 logement, 145 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/09/2024 ; vente ; 33 Rue de Rougette ; Dépendance, Maison ; 104 500 € ; 78 m² bâtis, 911 m² de terrain, 1 340 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 12 Rue de Rougette ; Maison ; 135 000 € ; 50 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 700 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 15 Rue de Rougette ; Maison ; 206 500 € ; 119 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 735 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 12 Rue de Rougette ; Maison ; 190 000 € ; 100 m² bâtis, 545 m² de terrain
- 27/09/2023 ; vente ; 15 Rue de Rougette ; Appartement ; 28 500 € ; 15 m² bâtis, 1 900 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 15 Rue de Rougette ; sols ; 2 000 € ; 54 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 15/06/2026 ; 6 Rue de Rougette 53000 Laval ; maison, 40,4 m², construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 04/12/2025 ; 15 Rue de Rougette 53000 Laval ; appartement, 30,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 21/09/2025 ; 5 Rue de Rougette 53000 Laval ; maison, 89,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 09/07/2025 ; 12 Rue de Rougette 53000 Laval ; maison, 103,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 10/06/2024 ; 15 Rue de Rougette 53000 Laval ; appartement, 23,9 m² ; énergie E, climat B
- 10/06/2024 ; 15 Rue de Rougette 53000 Laval ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 37 Rue de Rougette 53000 Laval ; maison, 82 m² ; énergie E, climat E
- 22/03/2024 ; 15 Rue de Rougette 53000 Laval ; maison, 95,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 08/12/2023 ; 15 Rue de Rougette 53000 Laval ; maison, 67 m² ; énergie E, climat D
- 07/08/2023 ; 15 Rue de Rougette 53000 Laval ; appartement, 14,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2023 ; 12 Rue de Rougette 53000 Laval ; maison, 90 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée général et technologique privé d'Avesnières (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue du Panorama (22 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-du-panorama-3900.md ; Rue de la Philipotière (46 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-la-philipotiere-4230.md ; Rue d’Avesnieres (54 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-d-avesnieres-0320.md ; Rue du Champ de la Vigne (70 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-du-champ-de-la-vigne-1005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-rougette-4760
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_4760