# Rue Eugène Messmer, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05609, -0.76891 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_1825.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-1, zone urbaine d'extension récente à laval et changé, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : ZP2L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 804 de la commune

- 22/06/2026 ; permis de construire 0531302500109 ; 19 Rue Eugene Messmer ; parcelles BY 712, BY 713, BY 714 ; 6 logements, 203 m² ; terrain 2 784 m² ; autorisé ; BIMP
- 22/06/2026 ; permis de construire 0531302500109 ; 19 Rue Eugene Messmer ; parcelles BY 712, BY 713, BY 714 ; 203 m² ; terrain 2 784 m² ; autorisé ; BIMP
- 27/04/2025 ; permis de démolir 0531302500005 ; 19 Rue Eugene Messmer ; parcelle BY 695 ; terrain 1 902 m² ; autorisé ; BIMP
- 14/06/2021 ; permis de démolir 05313021K5004 ; 36 A Rue Eugene Messmer ; parcelle BY 525 ; terrain 11 939 m² ; terminé ; MEDUANE HABITAT
- 06/05/2019 ; permis de démolir 05313019K5007 ; 32-34 Rue Eugene Messmer ; parcelle BY 525 ; terrain 11 939 m² ; terminé ; MEDUANE HABITAT
- 21/12/2017 ; permis de construire 05313017K1116 ; 17 Eugene Messmer ; parcelle BY 605 ; 95 m² ; terrain 1 523 m² ; terminé ; SAUVEGARDE MAYENNE SARTHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/12/2025 ; vente ; 62 Rue Eugene Messmer ; Maison ; 274 375 € ; 202 m² bâtis, 1 594 m² de terrain
- 18/09/2024 ; vente ; 64 Rue Eugene Messmer ; Maison ; 395 000 € ; 166 m² bâtis, 855 m² de terrain, 2 380 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 19 Rue Eugene Messmer ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 1 000 m² bâtis, 1 907 m² de terrain, 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 57 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; maison, 117 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 14/04/2025 ; 62 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; maison, 136,2 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 22 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 64 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; maison, 168 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 24 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; immeuble, construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 24 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; appartement, 51,1 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 24 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; appartement, 62,7 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 22 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; appartement, 62,7 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 22 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; immeuble, construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 24 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; appartement, 76,9 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 24 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; appartement, 76,9 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 24 Rue Eugène Messmer 53000 Laval ; appartement, 100,9 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 17 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Louis Pergaud (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières (Ecole, privé) ; MFREO La Pignerie de Laval (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont ASS FONDATION ETUDIANTE POUR LA VILLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/390322055) ; INALTA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/523787604) ; MCT (MAINE CLOUD & TELECOM - MCT - NNTECH) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/537803819) ; LES JARDINS DE MARCEAU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/895226660) ; HYPERION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/904192325) ; CLUB LAVALLOIS DU CHIEN DE TRAVAIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/751758764)
- Voies voisines : Chemin de Beauregard (99 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/chemin-de-beauregard-0427.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-eugene-messmer-1825
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_1825