# Rue Franche Comte, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07207, -0.77973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_2030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA-1, zone urbaine centrale et mixte de la ville de laval, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 20 m², Arrêté n° --- en date du -------------
- Règlement local de publicité : ZP1L
- Limites d'agglomération

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Tour Rennaise
- Fontaine
- Site patrimonial remarquable de Laval (AVAP)
- Eglise Saint-Martin (ancienne)
- Eglise des Cordeliers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 804 de la commune

- 09/08/2025 ; permis de démolir 0531302500009 ; 22 Rue Franche-Comte ; parcelle CL 352 ; terrain 340 m² ; autorisé
- 29/07/2025 ; déclaration préalable 0531302500381 ; 49 Rue Franche-Comte ; parcelle CM 1203 ; 1 logement ; terminé
- 22/06/2025 ; permis de démolir 0531302500008 ; 10 Rue Franche Comte ; parcelle CL 739 ; terrain 409 m² ; autorisé
- 02/11/2022 ; déclaration préalable 05313022K2416 ; 49a Rue Franche Comte ; parcelle CM 1204 ; 2 logements ; terrain 216 m² ; terminé ; QUARTZ IMMOBILIER
- 09/06/2021 ; déclaration préalable 05313021K2287 ; 46-48 Rue Franche-Comte ; parcelle CL 624 ; 2 logements ; terrain 206 m² ; terminé ; SCI DE L'ALMA
- 13/07/2020 ; déclaration préalable 05313020K2158 ; 45 Rue Franche-Comte ; parcelle CM 289 ; 1 logement ; terrain 57 m² ; autorisé
- 14/02/2017 ; permis de construire 05313016K1105 ; 49 Rue Franche Comte ; parcelle CM 1203 ; 11 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 17/12/2025 ; vente ; 10 Rue Franche-Comte ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 38 m² bâtis, 1 227 m² de terrain, 2 237 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 34 Rue Franche-Comte ; Maison ; 247 000 € ; 95 m² bâtis, 77 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 57 Rue Franche-Comte ; Maison ; 40 000 € ; 66 m² bâtis, 248 m² de terrain, 606 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 59 Rue Franche-Comte ; Dépendance, Appartement ; 171 040 € ; 100 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 18 Rue Franche-Comte ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 190 m² bâtis
- 03/02/2025 ; vente ; 17 Rue Franche-Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 273 m² bâtis, 143 m² de terrain, 1 392 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 49 Rue Franche-Comte ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 71 m² bâtis, 1 352 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 53 Rue Franche-Comte ; Appartement ; 130 000 € ; 125 m² bâtis, 138 m² de terrain
- 09/02/2024 ; vente ; 45 Rue Franche-Comte ; Appartement ; 47 000 € ; 17 m² bâtis, 2 765 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 49 Rue Franche-Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 78 000 € ; 85 m² bâtis, 918 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 53 Rue Franche-Comte ; Maison ; 214 000 € ; 56 m² bâtis, 160 m² de terrain, 3 821 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 49 Rue Franche-Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 345 000 € ; 248 m² bâtis, 1 090 m² de terrain
- 09/02/2023 ; vente ; 46 Rue Franche-Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 104 m² bâtis, 135 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 57 Rue Franche-Comte ; Maison ; 200 000 € ; 95 m² bâtis, 295 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 42 Rue Franche-Comte ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 71 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 268 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 8 Rue Franche-Comte ; Maison ; 256 000 € ; 98 m² bâtis, 99 m² de terrain, 2 612 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 46 Rue Franche-Comte ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 323 m² bâtis, 1 039 m² de terrain
- 12/10/2021 ; vente ; 46 Rue Franche-Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 104 m² bâtis, 135 m² de terrain
- 25/01/2021 ; vente ; 66 Rue Franche-Comte ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 130 m² bâtis, 188 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 44 Rue Franche Comte 53000 Laval ; appartement, 15 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 07/07/2026 ; 44 Rue Franche Comte 53000 Laval ; appartement, 15,1 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 07/07/2026 ; 44 Rue Franche Comte 53000 Laval ; appartement, 16 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 11/06/2026 ; 6 Rue Franche Comte 53000 Laval ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2026 ; 4 Rue Franche Comte 53000 Laval ; maison, 88,3 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2025 ; 51 Rue Franche Comte 53000 Laval ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat A
- 07/10/2025 ; 49 Rue Franche Comte 53000 Laval ; maison, 65 m² ; énergie E, climat C
- 29/09/2025 ; 45 Rue Franche Comte 53000 Laval ; immeuble, construit en 1890 ; énergie D, climat C
- 26/09/2025 ; 6 Rue Franche Comte 53000 Laval ; maison, 94 m² ; énergie E, climat D
- 25/09/2025 ; 49 Rue Franche Comte 53000 Laval ; maison, 64,9 m² ; énergie E, climat C
- 10/03/2025 ; 20 Rue Franche Comte 53000 Laval ; maison, 103,6 m² ; énergie F, climat F
- 20/02/2025 ; 59 Rue Franche Comte 53000 Laval ; appartement, 92,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Mayenne Sud Ouest (Service Administratif) ; Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique eugène hairy (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle publique Gérard Philipe (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 597, dont MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE (CFCM-MABN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/556650208) ; BANQUE DE FRANCE (BDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/572104891) ; COMMUNE DE LAVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301300) ; BATINEO GROUPE MAISONS INDIVIDUELLES NORD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344592803)
- Voies voisines : Rue Saint Martin (14 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-saint-martin-4900.md ; Rue Bernard le Pecq (31 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-bernard-le-pecq-0546.md ; Ruelle d'Ernée (45 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/ruelle-d-ernee-1770.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-franche-comte-2030
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_2030