# Rue Jules Simon, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05774, -0.76482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_3090.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 157 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 289 m²
- Identifiant : 53130000BZ0157
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Règlement local de publicité : ZP2L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur
affecté par le bruit)
- Limites d'agglomération
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 1000 m², Arrêté n° 130 en date du 20-04-2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame d'Avesnières

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/11/2025 ; vente ; 19 Rue Jules Simon ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 94 m² bâtis, 686 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 14 Rue Jules Simon ; Maison ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 324 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 10 Rue Jules Simon ; Maison ; 176 800 € ; 71 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 490 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 11 Rue Jules Simon ; Maison ; 180 720 € ; 74 m² bâtis, 289 m² de terrain, 2 442 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 10 Rue Jules Simon ; Maison ; 132 500 € ; 71 m² bâtis, 310 m² de terrain, 1 866 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/06/2025 ; 19 Rue Jules Simon 53000 Laval ; maison, 92 m², construit en 1973 ; énergie F, climat E
- 27/06/2025 ; 14 Rue Jules Simon 53000 Laval ; maison, 75 m² ; énergie E, climat E
- 31/05/2023 ; 11 Rue Jules Simon 53000 Laval ; maison, 76 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 18 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Louis Pergaud (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame d'Avesnières (Ecole, privé) ; MFREO La Pignerie de Laval (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont COMMUNE DE LAVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301300) ; OPTIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833316987) ; OGEC NOTRE DAME D'AVESNIERES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786258111) ; BATIVI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/833135304) ; SCI LA COLTERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443270350) ; HOLDING CPL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/101551240)
- Voies voisines : Rue Paul Legeay (32 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-paul-legeay-3990.md ; Clos d'Avesnières (47 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/clos-d-avesnieres-a760.md ; Impasse des Ayrelles (49 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/impasse-des-ayrelles-0341.md ; Boulevard du Pont d'Avesnières (57 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/boulevard-du-pont-d-avesnieres-4380.md ; Rue du Bois de l'Huisserie (68 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-du-bois-de-l-huisserie-0640.md ; Clos d'Avesnières (74 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/clos-d-avesnieres-A760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-jules-simon-3090
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_3090