# Rue le Bourdais Durocher, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08373, -0.80852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_3205.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-1, zone urbaine d'extension récente à laval et changé, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Lotissement - Nom : DIMERIE - type : HABITAT - date : 1998-02-06 - observ : Néant - Lots : 55 - Logements : 65
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2L

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/03/2025 ; vente ; 8 Rue le Bourdais Durocher ; Maison ; 171 850 € ; 81 m² bâtis, 303 m² de terrain, 2 122 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 18 Rue le Bourdais Durocher ; Maison ; 127 500 € ; 65 m² bâtis, 294 m² de terrain, 1 962 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 27 Rue le Bourdais Durocher ; Maison ; 161 500 € ; 97 m² bâtis, 447 m² de terrain, 1 665 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 25 Rue le Bourdais Durocher ; Maison ; 132 000 € ; 66 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 6 Rue le Bourdais Durocher ; Maison ; 160 000 € ; 81 m² bâtis, 212 m² de terrain, 1 975 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 2 Rue le Bourdais Durocher ; Maison ; 165 000 € ; 100 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/10/2024 ; 8 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 81,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 23/04/2024 ; 15 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 64,7 m² ; énergie C, climat C
- 22/04/2024 ; 18 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 66 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 27/02/2023 ; 3 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 100,8 m² ; énergie C, climat C
- 31/01/2023 ; 11 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2023 ; 26 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2023 ; 19 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2023 ; 16 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2023 ; 27 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 97,6 m² ; énergie C, climat C
- 31/01/2023 ; 18 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2023 ; 24 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 25/01/2023 ; 20 Rue le Bourdais Durocher 53000 Laval ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Françoise Dolto (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue du 6 Aout 1944 (13 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-du-6-aout-1944-0295.md ; Rue de Chalus (58 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-chalus-0985.md ; Rue Leon Fourreau (74 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-leon-fourreau-3243.md ; Rue Arsene Avril de Pignerolles (86 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-arsene-avril-de-pignerolles-0244.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-le-bourdais-durocher-3205
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_3205