# Rue Léandre Morin, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.07766, -0.76249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_3200. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 70 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 479 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Règlement local de publicité : ZP2L - Règlement local de publicité : Limites d'agglomération - Limites d'agglomération ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 804 de la commune - 12/09/2024 ; permis de construire 05313024K1071 ; 13 Rue Leandre Morin ; parcelle AL 140 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 183 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 20/06/2025 ; vente ; 16 Rue Leandre Morin ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 73 m² bâtis, 408 m² de terrain, 2 466 €/m² - 21/02/2025 ; vente ; 13 Rue Leandre Morin ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 31 m² bâtis, 366 m² de terrain, 2 581 €/m² - 29/12/2021 ; vente ; 12 Rue Leandre Morin ; Maison ; 274 000 € ; 163 m² bâtis, 245 m² de terrain, 1 681 €/m² - 22/03/2021 ; vente ; 19 Rue Leandre Morin ; Maison ; 700 000 € ; 192 m² bâtis, 494 m² de terrain, 3 646 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 07/03/2025 ; 16 Rue Léandre Morin 53000 Laval ; maison, 55 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D - 24/05/2023 ; 8 Rue Léandre Morin 53000 Laval ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat B - 04/04/2023 ; 9 Rue Léandre Morin 53000 Laval ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D - 06/02/2023 ; 8 Rue Léandre Morin 53000 Laval ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B - 06/02/2023 ; 8 Rue Léandre Morin 53000 Laval ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B - 31/01/2023 ; 8 Rue Léandre Morin 53000 Laval ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire d'application Germaine Tillion (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé, ULIS) ; Institut médico-éducatif J B Messager (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 179, dont SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; BRINK'S EVOLUTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324613678) ; CHAMBRE DE COMMERCE ET D INDUSTRIE DE REGION PAYS DE LA LOIRE (CCIR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/184401289) ; REGION DES PAYS DE LA LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/234400034) ; FONDES PAYS DE LA LOIRE (FONDES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420640906) ; CHAMBRE COMMERCE ET INDUSTRIE LA MAYENNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/185300449) - Voies voisines : Rue des Loges (23 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-des-loges-3330.md ; Rue Jeanne d'Arc (42 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-jeanne-d-arc-3010.md ; Rue des Loges Prolongee (61 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-des-loges-prolongee-3331.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-leandre-morin-3200 La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_3200