# Rue Prosper Brou, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (82 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.07984, -0.76553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_4540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : ZP2L
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 804 de la commune

- 17/05/2023 ; permis de démolir 05313023K5003 ; 88 Rue Prosper Brou ; parcelle AL 294 ; terrain 366 m² ; autorisé
- 27/06/2022 ; déclaration préalable 05313022K2251 ; 30 Rue Prosper Brou ; parcelle AL 185 ; 6 logements ; terrain 214 m² ; terminé ; VAB IMMO
- 28/03/2022 ; déclaration préalable 05313022K2016 ; 30 Rue Prosper Brou ; parcelle AL 185 ; 6 logements ; terrain 214 m² ; annulé ; JFTL IMMO
- 03/10/2017 ; déclaration préalable 05313017K2245 ; 65 Rue Prosper Brou ; parcelle AK 36 ; 1 logement, 11 m² ; terrain 664 m² ; terminé
- 27/10/2014 ; permis de construire 05313014K1053 ; 2 Rue Prosper Brou ; parcelle AL 458 ; 1 logement, 78 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 27/11/2025 ; vente ; 103 Rue Prosper Brou ; Maison ; 210 000 € ; 95 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 211 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 150 Rue Prosper Brou ; Maison ; 210 000 € ; 78 m² bâtis, 415 m² de terrain, 2 692 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; Rue Prosper Brou ; Dépendance, Maison ; 107 500 € ; 40 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 688 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 63 Rue Prosper Brou ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 120 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 103 Rue Prosper Brou ; Maison ; 240 000 € ; 95 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 526 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 101 Rue Prosper Brou ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 81 m² bâtis, 702 m² de terrain, 1 914 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 57 Rue Prosper Brou ; Maison ; 275 000 € ; 94 m² bâtis, 508 m² de terrain, 2 926 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 13 Rue Prosper Brou ; sols ; 6 750 € ; 140 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 62 Rue Prosper Brou ; Maison ; 320 000 € ; 111 m² bâtis, 596 m² de terrain, 2 883 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 149 Rue Prosper Brou ; Maison ; 470 000 € ; 137 m² bâtis, 1 042 m² de terrain, 3 431 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 146 Rue Prosper Brou ; Maison ; 276 800 € ; 78 m² bâtis, 415 m² de terrain, 3 549 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 30 Rue Prosper Brou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 157 m² bâtis, 214 m² de terrain, 1 146 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 25 Rue Prosper Brou ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 91 m² bâtis
- 31/08/2022 ; vente ; 60 Rue Prosper Brou ; Maison ; 327 975 € ; 121 m² bâtis, 780 m² de terrain, 2 711 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 107 Rue Prosper Brou ; Maison ; 150 000 € ; 64 m² bâtis, 475 m² de terrain, 2 344 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 35 Rue Prosper Brou ; Maison ; 598 500 € ; 153 m² bâtis, 418 m² de terrain, 3 912 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 2 Rue Prosper Brou ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 260 m² de terrain
- 13/10/2021 ; vente ; 115 Rue Prosper Brou ; Maison ; 210 000 € ; 88 m² bâtis, 420 m² de terrain, 2 386 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 13 Rue Prosper Brou ; Maison ; 123 000 € ; 90 m² bâtis, 190 m² de terrain, 1 367 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; Rue Prosper Brou ; sols ; 500 € ; 49 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 27 Rue Prosper Brou ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 90 m² bâtis, 2 111 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; Rue Prosper Brou ; sols ; 7 000 € ; 48 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 107 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 63,7 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 23/02/2026 ; 121 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 92,4 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2026 ; 150 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 96 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 22/01/2026 ; 114 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 154,6 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 22/10/2025 ; 27 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; appartement, 94,3 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 03/06/2025 ; 150 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 96 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 24/04/2025 ; 14 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 43,3 m² ; énergie F, climat F
- 29/10/2024 ; 65 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 135,5 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 21/10/2024 ; 63 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 119 m² ; énergie B, climat A
- 10/06/2024 ; 103 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 152,6 m² ; énergie D, climat D
- 02/05/2024 ; 57 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 107,6 m² ; énergie C, climat C
- 02/05/2024 ; 101 Rue Prosper Brou 53000 Laval ; maison, 82 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pierre (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont COMMUNE DE LAVAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215301300) ; UNIVERSITE DU MANS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197209166) ; DEPARTEMENT DE LA MAYENNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225300011) ; COCONNIER CORALINE ET JANDOT SIMON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901611137) ; AMBULANCES DELAHAYE SARL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/520619370) ; IZYSOLUTIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/509899613)
- Voies voisines : Rue de la Pillerie (54 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-la-pillerie-4290.md ; Allée Claude Debussy (64 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/allee-claude-debussy-1230.md ; Rue de Bellevue (70 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-de-bellevue-0530.md ; Rue d'Aubert (74 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-d-aubert-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-prosper-brou-4540
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_4540