# Rue Saint Benoit, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.05907, -0.77717 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_4851.

## La parcelle

- Parcelle : BX 249
- Contenance : 4 498 m²
- Identifiant : 53130000BX0249
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine périphérique et mixte de la ville de laval, propice au renouvellement urbain, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 804 de la commune

- 23/04/2018 ; déclaration préalable 05313018K2085 ; Rue saint Benoit ; parcelle BX 227 ; 13 m² ; terrain 5 942 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut enfants adolescents polyhandicapés Fance Handicap Calypso (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; COMMUNAUTE CISTERCIENNE ABBAYE LA COUDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/300916418) ; PUR TOUCH (ECOPTIZE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/812579696) ; ERNEE DRIVE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/108286006) ; LA FABRIQUE DU PETIT ARRANGEMENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/484212089) ; GRTB (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/480071620)
- Voies voisines : Boulevard des Trappistines (29 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/boulevard-des-trappistines-5250.md ; Place Saint Benoit (45 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/place-saint-benoit-f45z8l.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-saint-benoit-4851
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_4851