# Sentier du Cormier, 53000 Laval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06002, -0.80079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53130_0609.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB-1, zone urbaine d'extension récente à laval et changé, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2L

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 804 de la commune

- 08/06/2026 ; permis de construire 0531302600039 ; 31 Sentier du Cormier ; parcelle DM 268 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 366 m² ; autorisé
- 15/09/2022 ; permis de construire 05313022K1076 ; 31 Sentier du Cormier ; parcelle DM 266 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 148 m² ; terminé
- 19/04/2018 ; permis de construire 05313018K1026 ; 35 Sentier du Cormier ; parcelle DM 259 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 879 m² ; autorisé
- 02/03/2018 ; permis de construire 05313017K1126 ; 21 Sentier du Cormier ; parcelle DM 244 ; 1 logement, 145 m² ; terminé
- 24/12/2015 ; permis de construire 05313015K1098 ; Sentier du Cormier ; parcelle DM 196 ; 1 logement, 111 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laval-53130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/06/2023 ; vente ; 21 Sen du Cormier ; Maison, Dépendance ; 390 000 € ; 149 m² bâtis, 1 666 m² de terrain, 2 617 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 31 Sen du Cormier ; Dépendance ; 15 000 € ; 148 m² de terrain
- 02/06/2022 ; vente ; 25 Sen du Cormier ; Maison ; 215 000 € ; 100 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 150 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/07/2022 ; 21 Sentier du Cormier 53000 Laval ; maison, 140 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Le Petit Prince (Ecole)
- Voies voisines : le Cormier (43 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/le-cormier-3kbp5f.md ; Rue René Diehl (55 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-rene-diehl-4656.md ; Rue Marie Louise Buron (71 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-marie-louise-buron-5202.md ; Rue d'Athènes (91 m) https://aucadastre.fr/laval-53130/rue-d-athenes-0246.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laval-53130/sentier-du-cormier-0609
La commune : https://aucadastre.fr/laval-53130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53130_0609