# Impasse du Rat, 81500 Lavaur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69871, 1.81771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81140_0726.

## La parcelle

- Parcelle : AE 488 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 34 m²
- Identifiant : 81140000AE0488
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 962 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, hypercentre, du PLU Lavaur, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Eglise Saint-François (ancienne église du couvent des Cordeliers)
- Eglise Saint-Alain
- Tour des rondes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 800 de la commune

- 03/09/2019 ; permis de construire 08114019A1040 ; 12 Imp du Rat ; parcelle AE 496 ; terrain 95 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lavaur-81140/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 25/06/2026 ; 36 Impasse du Rat 81500 Lavaur ; maison, 74,8 m² ; énergie A, climat A
- 11/03/2026 ; 4 Impasse du Rat 81500 Lavaur ; appartement, 107,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 4 Impasse du Rat 81500 Lavaur ; appartement, 44 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 27/11/2025 ; Impasse du Rat 81500 Lavaur ; appartement, 75 m² ; énergie D, climat B
- 27/08/2025 ; 38 Impasse du Rat 81500 Lavaur ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/08/2025 ; 8 Impasse du Rat 81500 Lavaur ; appartement, 66,1 m² ; énergie C, climat B
- 10/04/2025 ; 24 Impasse du Rat 81500 Lavaur ; maison, 127,6 m² ; énergie B, climat A
- 08/04/2025 ; 38 Impasse du Rat 81500 Lavaur ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; Impasse du Rat 81500 Lavaur ; immeuble ; énergie D, climat B
- 02/11/2022 ; 22 Impasse du Rat 81500 Lavaur ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat C
- 11/08/2022 ; 5 Impasse du Rat 81500 Lavaur ; appartement, 30,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lavaur (Service Administratif) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole primaire Arnaud Beltrame (Ecole, ULIS) ; Ecole Primaire Privée Calandreta del Pastèl (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sainte-Croix (Ecole, privé) ; INSTITUT MEDICO EDUCATIF NOTRE-DAME D'ESPERANCE    LAVAUR (Médico-social, privé) ; Lycée général Las Cases (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 144, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue Carlesse (26 m) https://aucadastre.fr/lavaur-81140/rue-carlesse-0091.md ; Grand'Rue (35 m) https://aucadastre.fr/lavaur-81140/grand-rue-0370.md ; Rue Père Colin (44 m) https://aucadastre.fr/lavaur-81140/rue-pere-colin-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lavaur-81140/impasse-du-rat-0726
La commune : https://aucadastre.fr/lavaur-81140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81140_0726