# Rue du Rouch, 81500 Lavaur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70453, 1.80249 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81140_0777.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 941 kWh par an, pour 1 666 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, extensions urbaines, du PLU Lavaur, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/10/2025 ; vente ; 14 Rue du Rouch ; Maison ; 50 400 € ; 125 m² bâtis, 512 m² de terrain, 403 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 3 Rue du Rouch ; Maison ; 211 490 € ; 83 m² bâtis, 983 m² de terrain, 2 548 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 6 Rue du Rouch ; Dépendance, Maison ; 112 500 € ; 120 m² bâtis, 924 m² de terrain, 938 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 27/01/2026 ; 12 Rue du Rouch 81500 Lavaur ; maison, 106,2 m² ; énergie E, climat E
- 13/04/2025 ; 31 Rue du Rouch 81500 Lavaur ; maison, 86,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 05/12/2023 ; 31 Rue du Rouch 81500 Lavaur ; maison, 86,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 16/04/2023 ; 3 Rue du Rouch 81500 Lavaur ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 13/03/2023 ; 3 Rue du Rouch 81500 Lavaur ; maison, 83 m², construit en 1970 ; énergie F, climat D
- 02/02/2023 ; 9 Rue du Rouch 81500 Lavaur ; maison, 83,1 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 10/01/2023 ; 6 Rue du Rouch 81500 Lavaur ; maison, 112,1 m² ; énergie D, climat D
- 03/07/2022 ; 10 Rue du Rouch 81500 Lavaur ; maison, 100 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; PEGASE (PEGASE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883628877) ; CORNER CUISINE DISTRIBUTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/848459285)
- Voies voisines : Rue des Chardons (61 m) https://aucadastre.fr/lavaur-81140/rue-des-chardons-0151.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lavaur-81140/rue-du-rouch-0777
La commune : https://aucadastre.fr/lavaur-81140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81140_0777