# Rue Principale, 02600 Laversine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.35226, 3.17056 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02415_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 326 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3-ip, tissu mixte en continuité des centres anciens et hameaux important (ip : ppri), du PLUi Retz en Valois, en vigueur depuis le 07/07/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Croix de cimetière
- Eglise Saint-Laurent

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 7 de la commune

- 19/03/2026 ; déclaration préalable 0024152600001 ; 13b Rue Principale ; parcelle B 513 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 45 m² ; autorisé
- 05/12/2024 ; permis de démolir 00241524Z0001 ; 18 Rue Principale ; parcelle B 646 ; autorisé
- 23/09/2021 ; permis de démolir 00241521Z0001 ; 5 Rue Principale ; parcelle B 659 ; autorisé
- 28/01/2019 ; permis de démolir 00241518Q0001 ; 18 Rue Principale ; parcelle B 396 ; autorisé
- 20/08/2016 ; permis de construire 00241516Q0001 ; Rue Principale ; parcelle B 289 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 843 m² ; commencé
- 20/10/2015 ; permis de construire 00241515Q0002 ; 1 Ter Rue Principale ; parcelle B 577 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 5 760 m² ; terminé
- 28/04/2015 ; permis de construire 00241514Q0001 ; 61 Rue Principale ; parcelles B 658, B 656 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 939 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laversine-02415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 08/12/2025 ; vente ; 53 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 128 800 € ; 160 m² bâtis, 1 345 m² de terrain, 805 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 4 Rue Principale ; Maison ; 205 000 € ; 292 m² bâtis, 1 675 m² de terrain
- 31/07/2025 ; vente ; Rue Principale ; Dépendance ; 6 800 € ; 10 045 m² de terrain
- 04/04/2025 ; vente ; 46 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 971 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 65 Rue Principale ; Maison ; 208 000 € ; 124 m² bâtis, 886 m² de terrain, 1 677 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 5 Rue Principale ; Maison ; 25 000 € ; 85 m² bâtis, 240 m² de terrain, 294 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 45 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 9 400 € ; 109 m² bâtis, 1 665 m² de terrain, 86 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; Rue Principale ; peupleraies ; 220 000 € ; 97 184 m² de terrain
- 05/02/2024 ; vente ; 44 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 49 m² bâtis, 3 868 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 50 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 142 000 € ; 85 m² bâtis, 8 375 m² de terrain, 1 671 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 34 Rue Principale ; Maison ; 133 000 € ; 80 m² bâtis, 461 m² de terrain, 1 663 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 318 700 € ; 128 m² bâtis, 2 852 m² de terrain, 2 490 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 51 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 240 030 € ; 258 m² bâtis, 3 075 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 28/08/2026 ; 21 Rue Principale 02600 Laversine ; maison, 43,5 m² ; énergie F, climat F
- 12/09/2025 ; 58 Rue Principale 02600 Laversine ; maison, 94,7 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 01/04/2025 ; 46 Rue Principale 02600 Laversine ; maison, 174,2 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2024 ; 4 Rue Principale 02600 Laversine ; maison, 138 m², construit en 1972 ; énergie C, climat A
- 27/08/2024 ; 53 Rue Principale 02600 Laversine ; maison, 145,9 m² ; énergie F, climat C
- 04/04/2024 ; 65 Rue Principale 02600 Laversine ; maison, 112 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2023 ; 44 Rue Principale 02600 Laversine ; maison, 114 m² ; énergie F, climat F
- 25/04/2023 ; 45 Rue Principale 02600 Laversine ; maison, 166 m² ; énergie F, climat F
- 04/07/2022 ; 50 Rue Principale 02600 Laversine ; maison, 89 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 13/04/2022 ; 53 Rue Principale 02600 Laversine ; maison, 140 m², construit en 1920 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont C.T.S. LAVAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/502430861) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE LAVERSINE - ACL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910167865) ; SIBRIK TAVERNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479075566) ; SCI TAVERNIER FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521864223) ; HOLDING TAVERNIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/798491916) ; COMMUNE DE LAVERSINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210203949)
- Voies voisines : Laversine (32 m) https://aucadastre.fr/laversine-02415/laversine-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laversine-02415/rue-principale-0004
La commune : https://aucadastre.fr/laversine-02415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02415_0004