# Impasse du Murier, 34880 Lavérune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58662, 3.80800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34134_0167.

## La parcelle

- Parcelle : BS 536
- Contenance : 11 538 m²
- Identifiant : 34134000BS0536
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 518 kWh par an, pour 1 892 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-6-a, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- SMS
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Espace perméable

### Informations (3)

- DPUS LAVERUNE
- AC LAVERUNE
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château des évêques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/04/2023 ; vente ; 6 Imp du Murier ; Maison, Dépendance ; 154 000 € ; 96 m² bâtis, 720 m² de terrain, 1 604 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Centenaire (Ecole) ; Ecole maternelle le Centenaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Jeu de Mail (20 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/rue-du-jeu-de-mail-0157.md ; Avenue des Micocouliers (34 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/avenue-des-micocouliers-0168.md ; Impasse du Tilleul (51 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/impasse-du-tilleul-0164.md ; Rue de Bella Vista (55 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/rue-de-bella-vista-0011.md ; Rue des Lauriers (57 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/rue-des-lauriers-0166.md ; Impasse des Tilleuls (61 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/impasse-des-tilleuls-0165.md ; Rue des Aires (80 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/rue-des-aires-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laverune-34134/impasse-du-murier-0167
La commune : https://aucadastre.fr/laverune-34134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34134_0167