# Plan du Puits, 34880 Lavérune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58410, 3.80378 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34134_0112.

## La parcelle

- Parcelle : BM 134 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 39 m²
- Identifiant : 34134000BM0134
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 880 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 2-4, centralité de village, de bourg, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie

### Informations (5)

- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR LAVERUNE
- DP fonds de commerce, artisanaux et baux commerciaux au bénéfice de la Commune (DPC) Lavérune
- AC LAVERUNE

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château des évêques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/01/2024 ; vente ; 3 Plan du Puits ; Maison ; 105 000 € ; 20 m² bâtis, 27 m² de terrain, 5 250 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 1 Plan du Puits ; Maison ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 39 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 11/02/2026 ; 4 Plan du Puits 34880 Lavérune ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; 4 Plan du Puits 34880 Lavérune ; appartement, 21,2 m² ; énergie E, climat B
- 15/01/2026 ; 4 Plan du Puits 34880 Lavérune ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; 6 Plan du Puits 34880 Lavérune ; maison, 44,2 m² ; énergie C, climat A
- 25/03/2024 ; 1 Plan du Puits 34880 Lavérune ; maison, 40,9 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2023 ; Plan du Puits 34880 Lavérune ; maison, 136,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2023 ; 1 Plan du Puits 34880 Lavérune ; appartement, 39,6 m² ; énergie G, climat C
- 15/06/2023 ; 3 Plan du Puits 34880 Lavérune ; maison, 47,3 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire le Centenaire (Ecole) ; Ecole maternelle le Centenaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 381, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE LAVERUNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401342) ; FOOT CITOYEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/450955752) ; SOLGIM CABINET AGRET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352770580) ; SCI LES TROIS MILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339939183) ; VELO CLUB LAVERUNOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/438471526)
- Voies voisines : Rue de la Traversette (13 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/rue-de-la-traversette-0137.md ; Rue Ancienne (13 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/rue-ancienne-0008.md ; Rue Médiévale (18 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/rue-medievale-0081.md ; Impasse du Touat (21 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/impasse-du-touat-0133.md ; Rue Neuve (22 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/rue-neuve-0090.md ; Impasse de la Mouta (26 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/impasse-de-la-mouta-y64kyd.md ; Rue des Seigneurs (32 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/rue-des-seigneurs-0124.md ; Rue de l'Eglise (38 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/rue-de-l-eglise-0041.md ; Plan du Four Banal (38 m) https://aucadastre.fr/laverune-34134/plan-du-four-banal-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laverune-34134/plan-du-puits-0112
La commune : https://aucadastre.fr/laverune-34134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34134_0112