# Chemin des Granges, 07170 Lavilledieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.57023, 4.45855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07138_0265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 267 kWh par an, pour 1 794 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ue, secteur urbain, dont la vocation est principalement résidentielle et de services. activité artisanale, du PLU Lavilledieu, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 320 de la commune

- 06/11/2025 ; permis de construire 0071382500015 ; 40/50 Chemin des Granges ; parcelles AH 46, AH 289 ; 2 logements, 187 m² ; terrain 3 901 m² ; commencé
- 02/11/2023 ; permis d'aménager 00713823D0003 ; Chemin des Granges ; parcelles AH 241, AH 243, AH 243 ; terrain 14 024 m² ; autorisé ; DE L'AUZON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/07/2025 ; vente ; 6 Che des Granges ; Maison ; 276 800 € ; 90 m² bâtis, 570 m² de terrain, 3 076 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 6 Che des Granges ; Maison ; 271 000 € ; 90 m² bâtis, 570 m² de terrain, 3 011 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/02/2025 ; 145 Chemin des Granges 07170 Lavilledieu ; maison, 64,8 m² ; énergie D, climat B
- 21/12/2022 ; Chemin des Granges 07170 Lavilledieu ; maison, 89,2 m² ; énergie A, climat A
- 21/06/2022 ; 100 Chemin des Granges 07170 Lavilledieu ; maison, 91,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont ASSOCIATION POUR L'ACCUEIL ET LE TRAVAIL DES PERSONNES HANDICAPEES (APATPH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379155070) ; ASA GROUPE (ASA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/438163982) ; REALISATION DES MAISONS MONTILIENNES (RMM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/408790707) ; EURL TAXI DE L'AUZON BY TIAGO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/937931111) ; SARL DE FAMILLE POLE SANTE DE LAVILLEDIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839451770) ; ALPES CONFORT ARDECHE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488501172)
- Voies voisines : Ilots des Fournaches (4 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/ilots-des-fournaches-a244.md ; Espace Fernand COUDEYRAS (32 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/espace-fernand-coudeyras-yr2908.md ; Ilots des Fournaches (34 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/ilots-des-fournaches-A244.md ; Avenue Martin Sauze (62 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/avenue-martin-sauze-0340.md ; Impasse Nancy (80 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/impasse-nancy-0357.md ; Allée des Mûriers (88 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/allee-des-muriers-0123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/chemin-des-granges-0265
La commune : https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07138_0265