# Impasse des Iris, 07170 Lavilledieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56583, 4.46005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07138_0285.

## La parcelle

- Parcelle : AI 185
- Contenance : 678 m²
- Identifiant : 07138000AI0185
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 265 kWh par an, pour 1 793 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain, dont la vocation est principalement résidentielle et de services. habitat, du PLU Lavilledieu, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 320 de la commune

- 28/04/2026 ; permis de construire 0071382600006 ; 10b Impasse des Iris ; parcelle AI 186 ; 1 logement, 91,27 m² ; terrain 817 m² ; autorisé
- 28/07/2025 ; permis de construire 0071382500011 ; 1 Impasse des Iris ; parcelle AI 187 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 694 m² ; autorisé
- 28/06/2021 ; permis de construire 00713821D0011 ; Impasse des Iris ; parcelle AI 25 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 507 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/08/2023 ; vente ; 3 Imp des Iris ; Maison ; 183 000 € ; 174 m² bâtis, 1 497 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/08/2024 ; 1 Impasse des Iris 07170 Lavilledieu ; maison, 87,1 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2023 ; 3 Impasse des Iris 07170 Lavilledieu ; maison, 143,4 m², construit en 1983 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont DEMEURES ZENITH (construction, https://auregistre.fr/entreprise/341638245) ; LES VIXIES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853881563) ; SO'MX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/894539055) ; INDIVISION DE JESUS IANNARELLA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/100960632) ; GUERIN ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/941863474) ; SCI LORVA (, https://auregistre.fr/entreprise/931849194)
- Voies voisines : Rue Louis Lauriol (38 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/rue-louis-lauriol-0315.md ; Impasse des Pêchers (87 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/impasse-des-pechers-0367.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/impasse-des-iris-0285
La commune : https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07138_0285