# Impasse Gaillard, 07170 Lavilledieu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.56990, 4.44931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07138_0253.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 281 kWh par an, pour 1 799 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur urbain, dont la vocation est principalement résidentielle et de services. village et hameaux anciens (pd institué), du PLU Lavilledieu, en vigueur depuis le 07/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de préemption (ZAD ou DPU)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/01/2025 ; echange ; 3 Imp Gaillard ; Maison, Dépendance ; 377 600 € ; 130 m² bâtis, 1 031 m² de terrain, 2 905 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 3 Imp Gaillard ; Dépendance, Maison ; 295 020 € ; 90 m² bâtis, 1 031 m² de terrain, 3 278 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/10/2024 ; 3 Impasse Gaillard 07170 Lavilledieu ; maison, 140,1 m² ; énergie B, climat A
- 17/05/2022 ; 1 Impasse Gaillard 07170 Lavilledieu ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont UNION GESTION REALISATIONS MUTUALISTES (UGRM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/404427262) ; ABC GITES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940916042) ; LE BLE D'OR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/452520190) ; SCI MJCL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803936806) ; SCI GAT LAVILLEDIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853648293) ; MES 3L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853724508)
- Voies voisines : Montée du Serre (29 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/montee-du-serre-0454.md ; Chemin de Bayssac (30 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/chemin-de-bayssac-0010.md ; Place de Bayssac (46 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/place-de-bayssac-0009.md ; Chemin de Laulagnet (78 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/chemin-de-laulagnet-0004.md ; Chemin du Puinet (91 m) https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/chemin-du-puinet-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138/impasse-gaillard-0253
La commune : https://aucadastre.fr/lavilledieu-07138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07138_0253