# Rue Matabiau, 82120 Lavit : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.95815, 0.92029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82097_0079.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 944 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucb1, centres-bourgs de beaumont-de-lomagne et lavi, du PLUi de la Lomagne Tarn et Garonnaise, en vigueur depuis le 13/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/05/2025 ; vente ; 1 Rue Matabiau ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 78 m² bâtis, 289 m² de terrain, 897 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 6 Rue Matabiau ; Maison ; 112 790 € ; 68 m² bâtis, 76 m² de terrain, 1 659 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 4 Rue Matabiau ; Maison ; 110 000 € ; 101 m² bâtis, 118 m² de terrain, 1 089 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/07/2026 ; 10 Rue Matabiau 82120 Lavit ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F
- 20/01/2025 ; 1 Rue Matabiau 82120 Lavit ; maison, 93,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 17/05/2022 ; 6 Rue Matabiau 82120 Lavit ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B
- 01/04/2022 ; 4 Rue Matabiau 82120 Lavit ; maison, 158 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 25 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 187, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CRCAM NORD MIDI-PYRENEES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444953830) ; VAL FLEURI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419216783) ; APIM (APIM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/423952696)
- Voies voisines : Rue du Treil (23 m) https://aucadastre.fr/lavit-82097/rue-du-treil-0127.md ; Rue de l’Eglise (24 m) https://aucadastre.fr/lavit-82097/rue-de-l-eglise-0034.md ; Place Matabiau (31 m) https://aucadastre.fr/lavit-82097/place-matabiau-0077.md ; Rue de Puygaillard (33 m) https://aucadastre.fr/lavit-82097/rue-de-puygaillard-0104.md ; Rue des Remparts (35 m) https://aucadastre.fr/lavit-82097/rue-des-remparts-0112.md ; Place de la Halle (37 m) https://aucadastre.fr/lavit-82097/place-de-la-halle-0055.md ; Boulevard Jean Sabathé (39 m) https://aucadastre.fr/lavit-82097/boulevard-jean-sabathe-0065.md ; Place de l’Eglise (46 m) https://aucadastre.fr/lavit-82097/place-de-l-eglise-0032.md ; Rue de la République (52 m) https://aucadastre.fr/lavit-82097/rue-de-la-republique-0114.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lavit-82097/rue-matabiau-0079
La commune : https://aucadastre.fr/lavit-82097.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82097_0079