# Rue du Petit Train, 86800 Lavoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.59663, 0.53219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86124_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 684 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine  correspondant a l'urbanisation recente, du PLU Lavoux, en vigueur depuis le 08/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'exposition au plomb
- Annexes sanitaires
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 101 de la commune

- 19/12/2023 ; permis de construire 08612423X0005 ; Rue du Petit Train ; parcelle B 356 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 158 m² ; terminé
- 12/07/2023 ; permis de construire 08612423X0003 ; Rue du Petit Train ; parcelle B 356 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 158 m² ; annulé
- 15/03/2017 ; permis de construire 08612417A0003 ; Rue du Petit Train ; parcelle B 1177 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 1 058 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lavoux-86124/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 21/12/2023 ; vente ; 9 Rue du Petit Train ; Maison ; 122 000 € ; 80 m² bâtis, 858 m² de terrain, 1 525 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 6 Rue du Petit Train ; Maison ; 95 000 € ; 76 m² bâtis, 286 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 4 Rue du Petit Train ; Maison ; 95 000 € ; 76 m² bâtis, 291 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 11 Rue du Petit Train ; Dépendance, Maison ; 59 990 € ; 54 m² bâtis, 207 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 11 Rue du Petit Train ; Maison, Dépendance ; 12 900 € ; 54 m² bâtis, 207 m² de terrain, 239 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 29/03/2022 ; 8 Rue du Petit Train 86800 Lavoux ; maison, 58,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/03/2022 ; 12 Rue du Petit Train 86800 Lavoux ; maison, 76,8 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 29/03/2022 ; 4 Rue du Petit Train 86800 Lavoux ; maison, 76,8 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 29/03/2022 ; 14 Rue du Petit Train 86800 Lavoux ; maison, 76,8 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 29/03/2022 ; 6 Rue du Petit Train 86800 Lavoux ; maison, 76,8 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 29/03/2022 ; 2 Rue du Petit Train 86800 Lavoux ; maison, 65,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/03/2022 ; 10 Rue du Petit Train 86800 Lavoux ; maison, 76,8 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 17/11/2021 ; 6 Rue du Petit Train 86800 Lavoux ; maison, 80,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 21/07/2021 ; 4 Rue du Petit Train 86800 Lavoux ; maison, 77,7 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Lavoux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COOP ATLANTIQUE (COOP) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/525580130) ; CJ INVEST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/894222520) ; SARL A.T. INVEST (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/523993483) ; SYND INTER COM VOC SCOL LINIERS LAVOUX . (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/258601137) ; WST SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/991184094) ; RABU-BEAULIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832365647)
- Voies voisines : Rue des Brangeries (23 m) https://aucadastre.fr/lavoux-86124/rue-des-brangeries-0022.md ; Allée des Anciens Combattants (66 m) https://aucadastre.fr/lavoux-86124/allee-des-anciens-combattants-0005.md ; Allée du Chêne St Jean (83 m) https://aucadastre.fr/lavoux-86124/allee-du-chene-st-jean-0136.md ; Rue de l'Église (91 m) https://aucadastre.fr/lavoux-86124/rue-de-l-eglise-0053.md ; Allée de la Ferme (93 m) https://aucadastre.fr/lavoux-86124/allee-de-la-ferme-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lavoux-86124/rue-du-petit-train-0040
La commune : https://aucadastre.fr/lavoux-86124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86124_0040