# Rue André LAPART, 47390 Layrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13521, 0.66253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47145_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 894 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, \x7a6f6e65206465732063656e747265732d76696c6c65732065742063656e747265732d626f7572677320686f7273204167656e, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PDA Tour de l'ancienne église
- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation
- Chutes coteaux de Gascogne
- PDA Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 211 de la commune

- 23/05/2022 ; permis de construire 04714521A0029 ; Rue Andre Lapart ; parcelle AB 202 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 164 m² ; commencé ; L2I

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/layrac-47145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 03/04/2025 ; vente ; 59 Rue Andre Lapart ; Maison ; 120 000 € ; 65 m² bâtis, 317 m² de terrain, 1 846 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; Rue Andre Lapart ; Dépendance, Maison ; 121 352 € ; 37 m² bâtis, 699 m² de terrain, 3 280 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; Rue Andre Lapart ; Maison, Dépendance ; 523 700 € ; 169 m² bâtis, 1 573 m² de terrain, 3 099 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; Rue Andre Lapart ; jardins ; 8 000 € ; 164 m² de terrain
- 23/09/2022 ; vente ; Rue Andre Lapart ; Maison, Dépendance ; 146 000 € ; 60 m² bâtis, 442 m² de terrain, 2 433 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; Rue Andre Lapart ; Maison ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 481 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; Rue Andre Lapart ; Maison ; 200 000 € ; 160 m² bâtis, 226 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/03/2025 ; 38 Rue André LAPART 47390 Layrac ; maison, 201,9 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 24/03/2025 ; 38 Rue André LAPART 47390 Layrac ; maison, 201,9 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 06/09/2024 ; Rue André LAPART 47390 Layrac ; maison, 64 m² ; énergie C, climat B
- 17/05/2022 ; 108 Rue André Lapart 47390 Layrac ; maison, 59 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 27 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 252, dont COMMUNE DE LAYRAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214701450) ; ASS  AMICALE LAIQUE DE LAYRAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/430546416) ; DECORATION MAINTENANCE AMENAGEMENT (DMA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/377631221) ; SCI LILIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449264837) ; SCI DES PEUPLIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428167076) ; EARL DE BARON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/433847043)
- Voies voisines : Rue MARCEAU (64 m) https://aucadastre.fr/layrac-47145/rue-marceau-0145.md ; Rue DE MONTFORT (67 m) https://aucadastre.fr/layrac-47145/rue-de-montfort-0155.md ; Rue Ruben RUMEAU (69 m) https://aucadastre.fr/layrac-47145/rue-ruben-rumeau-0225.md ; Impasse DE MONTFORT (84 m) https://aucadastre.fr/layrac-47145/impasse-de-montfort-0154.md ; Rue des SEPT-SCEAUX (88 m) https://aucadastre.fr/layrac-47145/rue-des-sept-sceaux-0235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/layrac-47145/rue-andre-lapart-0010
La commune : https://aucadastre.fr/layrac-47145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47145_0010