# Impasse des Plains, 72200 Le Bailleul : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76700, -0.15998 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72022_0133.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uhp, zone urbaine périphérique à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt pavillonnaire), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 68 de la commune

- 20/04/2017 ; permis de construire 07202216Z0012 ; 7 Impasse des Plains ; parcelle ZR 258 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 742 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-bailleul-72022/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/02/2026 ; 11 Impasse des Plains 72200 Le Bailleul ; maison, 86,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Olympe de Gouges (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont SARL PERE LOUIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/395369861) ; COMMUNE DE LE BAILLEUL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200229) ; S. A. DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/985188804) ; SCI FAFCC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350314506) ; ASC TAXI FLECHOIS (ASC TAXI FLECHOIS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/830413746) ; SCI DU PARADIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438828071)
- Voies voisines : Rue D Anjou (54 m) https://aucadastre.fr/le-bailleul-72022/rue-d-anjou-0030.md ; Rue des Plains (61 m) https://aucadastre.fr/le-bailleul-72022/rue-des-plains-0134.md ; Rue Adrien Roine (65 m) https://aucadastre.fr/le-bailleul-72022/rue-adrien-roine-0008.md ; Lieu Dit La Claie (67 m) https://aucadastre.fr/le-bailleul-72022/lieu-dit-la-claie-7v47g9.md ; Rue du Courty (89 m) https://aucadastre.fr/le-bailleul-72022/rue-du-courty-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-bailleul-72022/impasse-des-plains-0133
La commune : https://aucadastre.fr/le-bailleul-72022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72022_0133