# Avenue de Douence, 33114 Le Barp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.57960, -0.72400 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33029_0053.

## La parcelle

- Parcelle : BT 53
- Contenance : 4 990 m²
- Identifiant : 33029000BT0053
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Réservoir de biodiversité

### Informations (1)

- Retrait-gonflement des argiles : niveau fort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 578 de la commune

- 14/05/2024 ; permis d'aménager 03302924K0001 ; 21 Avenue de Douence ; parcelles BR 100, BR 101, BR 129 ; terrain 8 352 m² ; autorisé ; FDH
- 07/11/2022 ; permis de construire 03302922K0057 ; Avenue de Douence ; parcelles BR 105, BR 106, BR 107 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 5 586 m² ; autorisé
- 15/02/2018 ; permis de construire 03302917K0060 ; 4 Avenue de Douence ; parcelle BT 16P ; 1 logement, 97 m² ; terrain 946 m² ; terminé
- 23/11/2016 ; permis de construire 03302916K0029 ; 29 Bi Route de Douence ; parcelle BR 77P ; 1 logement, 108 m² ; terrain 855 m² ; commencé
- 01/06/2015 ; permis de construire 03302915K0019 ; Av de Douence ; parcelle BT 16 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 957 m² ; autorisé
- 02/07/2014 ; permis de construire 03302914K0026 ; 27 Av de Douence ; parcelle BR 139 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 797 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-barp-33029/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/12/2024 ; vente ; 2 Av de Douence ; Dépendance ; 55 000 € ; 316 m² de terrain
- 31/01/2022 ; vente ; 4 Av de Douence ; Maison ; 312 700 € ; 119 m² bâtis, 536 m² de terrain, 2 628 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 15/01/2024 ; 2 Avenue de Douence 33114 Le Barp ; appartement, 54,4 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2024 ; 2 Avenue de Douence 33114 Le Barp ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat A
- 06/12/2023 ; 11 Avenue de Douence 33114 Le Barp ; maison, 69,5 m² ; énergie B, climat A
- 06/04/2023 ; 15 Avenue de Douence 33114 Le Barp ; maison, 138 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 28/02/2023 ; 2 Avenue de Douence 33114 Le Barp ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2023 ; 2 Avenue de Douence 33114 Le Barp ; appartement, 42,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2022 ; 11 Avenue de Douence 33114 Le Barp ; appartement, 69,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/10/2022 ; 11 Avenue de Douence 33114 Le Barp ; appartement, 56,6 m² ; énergie C, climat A
- 20/10/2022 ; 11 Avenue de Douence 33114 Le Barp ; appartement, 70,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/10/2022 ; 11 Avenue de Douence 33114 Le Barp ; appartement, 63,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-barp-33029/avenue-de-douence-0053
La commune : https://aucadastre.fr/le-barp-33029.md
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