# Impasse Roquepine, 33114 Le Barp : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60835, -0.76510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33029_0131.

## La parcelle

- Parcelle : BH 105
- Contenance : 754 m²
- Identifiant : 33029000BH0105
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 737 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux), du PLUi du Val de l'Eyre, en vigueur depuis le 05/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Emprise au sol - 50%
- Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1
- Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m

### Informations (2)

- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/05/2025 ; vente ; 4 Imp Roquepine ; Maison ; 240 000 € ; 75 m² bâtis, 782 m² de terrain, 3 200 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 11 Imp Roquepine ; Dépendance, Maison ; 375 600 € ; 124 m² bâtis, 1 528 m² de terrain, 3 029 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 22 Imp Roquepine ; Maison, Dépendance ; 277 000 € ; 69 m² bâtis, 1 532 m² de terrain, 4 014 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 5 Imp Roquepine ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 135 m² bâtis, 2 400 m² de terrain
- 16/03/2021 ; vente ; 1 Imp Roquepine ; Maison ; 350 000 € ; 85 m² bâtis, 808 m² de terrain, 4 118 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/02/2025 ; 26 Impasse Roquepine 33114 Le Barp ; maison, 117 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2025 ; 4 Impasse Roquepine 33114 Le Barp ; maison, 75 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A
- 18/09/2024 ; 4 Impasse Roquepine 33114 Le Barp ; maison, 74,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/09/2024 ; 4 Impasse Roquepine 33114 Le Barp ; maison, 74,5 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2024 ; 14 Impasse Roquepine 33114 Le Barp ; maison, 98 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 20/07/2023 ; 11 Impasse Roquepine 33114 Le Barp ; maison, 129 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B
- 11/07/2023 ; 1 Impasse Roquepine 33114 Le Barp ; maison, 164,6 m² ; énergie C, climat B
- 11/08/2022 ; 22 Impasse Roquepine 33114 Le Barp ; maison, 66,6 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Michel Ballion (Ecole) ; Ecole maternelle Les Lutins (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont BONILLO INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/902898097) ; LES NYMPHEAS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/849604897) ; SCI DU 4 RUE PRINCE NOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384776993) ; TIGROUT CONSULTING IA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/108389495) ; SYLVATECH (SYLVATECH PYLARBRE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/538065673) ; GYMNASTIQUE VOLONTAIRE BARPAISE (G.V.B.) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/403389174)
- Voies voisines : Impasse Une de Mai (37 m) https://aucadastre.fr/le-barp-33029/impasse-une-de-mai-0143.md ; Rue Prince Noir (60 m) https://aucadastre.fr/le-barp-33029/rue-prince-noir-0127.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-barp-33029/impasse-roquepine-0131
La commune : https://aucadastre.fr/le-barp-33029.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33029_0131